Moderner Bungalow Modell Nivelo des Fertighausherstellers Fingerhaut Haus.
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Bauen | Ratgeber

Bungalow bauen: Was moderne Bungalows kosten

Dirc Kalweit

Dirc Kalweit

Die Rückkehr der Bungalows: Lange schien diese Bauform in der Versenkung verschwunden, mittlerweile ist der Bau eines modernen Bungalows wieder in Mode gekommen. Wir zeigen euch, was diese Bauform so besonders macht. Und wir stellen zehn aktuelle Modelle vor und erklären, für wen sie sich eignen.

Wer heute einen Bungalow bauen möchte, ist keinesfalls in den 1970er-Jahren stehen geblieben. Denn Bungalows sind bei modernen Bauherren längst wieder gefragt. Wir zeigen euch zehn moderne Bungalows unter 250.000 Euro und sagen euch, worauf ihr bei Bau und Kauf achten solltet.

Was kostet ein moderner Bungalow?

Wie bei anderen Haustypen auch, kommt es bei den Baukosten vor allem auf Ausstattung, Größe und die verwendeten Materialien an. Über den Daumen gepeilt könnt ihr aber mit Baukosten von rund 2.000 Euro pro Quadratmeter rechen. Das ist etwas mehr als bei einem Einfamilienhaus. Hier kalkuliert man im allgemeinen mit rund 1.800 Euro pro Quadratmeter.

Die Mehrkosten haben vor allem einen Grund: Ein Bungalow benötigt aufgrund seiner eingeschossigen Bauweise eine größere Grund- und Dachfläche, um dieselbe Quadratmeterzahl wie ein einstöckiges Haus zu erreichen.

Einen schlüsselfertigen Bungalow als Fertighaus findet ihr in unserer Datenbank schon für knapp 100.000 Euro.

Im Fertighausbereich sind die Baukosten sogar noch niedriger, wenn ihr euch für ein Ausbauhaus entscheidet. Aber Achtung: Das ist nicht jedermanns Sache und erfordert neben viel handwerklichem Geschick auch Organisationstalent und vor allem Nerven. Im schlimmsten Fall versenkt ihr so mehr Geld, als ihr einspart. Schützt euch daher schon bei der Bauplanung vor unliebsamen Kostensteigerungen mit Hilfe der Bauexperten von Wohnglück.

Kostenfaktoren für einen modernen Bungalow

Das sind die Faktoren, die maßgeblich den Preis eines modernen Bungalows bestimmen:

  • Form: Von L- bis U-förmig, grundsätzlich sind alle Grundrissformen bei einem modernen Bungalow denkbar. Am einfachsten (und kostengünstigsten) ist und bleibt aber das gute alte Rechteck.
  • Dach: Die meisten von uns verbinden einen Bungalow mit einem Flachdach. Das ist nicht nur die klassischste, sondern auch die preislich beste Variante. Doch natürlich sind auch bei einem modernen Bungalow andere Dachformen denkbar.
  • Bauart: Fertighaus, Massivhaus oder gar Fertighaus als Massivhaus? Von der Bauart hängt die Bauausführung ab und damit ein großer Teil der Kosten. Hier erfahrt ihr mehr: Fertighaus oder Massivhaus: Vorteile und Nachteile der Bauweisen
  • Fundament und Keller: Ebenerdig mit Flachdach bedeutet, dass ihr auch bei einem modernen Bungalow meist keinen Dachboden als Stauraum habt. Da hilft eventuell ein (Fertig-)[Keller](https://wohnglueck.de/tag/keller). Der kostet aber Minimum rund 25.000 Euro, ist also ein ziemlich großer Posten dafür, dass hier eigentlich nur Abstellplatz geschaffen wird. Davon (und von der Energieeffizienz des Hauses) hängt auch das Fundament beziehungsweise die Bodenplatte ab. So kostet ein übliches Plattenfundament rund 75 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Thermofundament inklusive Fußbodenheizung sind die Kosten mit rund 150 Euro pro Quadratmeter rund doppelt so hoch.

Galerie: 10 moderne Bungalows aus der Wohnglück Fertighaus-Datenbank

So ziemlich alle Fertighaus-Hersteller haben auch verschiedene Bungalow-Modelle in ihrem Programm. In dieser Galerie findet ihr zehn ausgewählte Angebote, um euch ein klein wenig inspirieren zu lassen. Mehr Infos zu den einzelnen Häusern plus direkte Kontaktmöglichkeiten zum jeweiligen Anbieter gibt es am Ende dieses Artikels.

Direkt nach modernen Bungalow-Modellen suchen? Hier könnt ihr euch alle Bungalow-Angebote in der Wohnglück-Fertighaus-Datenbank ansehen. Und wer sich für ausgezeichnete, moderne Bungalows interessiert, findet hier den Sieger des Deutschen Traumhauspreises 2021 in der Kategorie Bungalow.

Woran erkenne ich einen guten, modernen Bungalow?

Durch seine besondere Bauform ergeben sich beim Bungalow einige Chancen, aber auch Risiken, die ihr bei der Planung und/oder beim Kauf beachten solltet. Ein moderner Bungalow sollte zumindest folgende Anforderungen erfüllen:

  • Gut geplanter Grundriss: Da ihr nicht in die Höhe, sondern nur auf der Fläche baut, muss der Platz perfekt ausgenutzt werden. Der Normalfall ist ein rechteckiger oder auch quadratischer Grundriss. Bei Grundrissen mit einer T-, L-, oder U-Form lassen sich noch eine Terrasse oder eine Garage mit einplanen. Bleibt bei der Grundrissplanung möglichst einfach, jedes Extra kostet Platz und damit Geld.
  • Energieeffizienz: Ein große Außenwandfläche, oft bodentiefe Fenster, dazu eventuell ein Flachdach: Die Frage nach der Energieeffizienz stellt sich bei Bungalows ganz besonders. Auch wenn heutzutage dieser Punkt im Neubaubereich sowieso wichtig ist, solltet ihr hier besonders genau hinschauen. Ob Wärmepumpe, Photovoltaikanlage oder eine spezielle Wärmedämmung – alles, was die Energiebilanz verbessert, hilft beim Bungalow ganz besonders.
  • Echte Barrierefreiheit: Wirklich barrierefrei oder doch eher barrierearm? Die Unterschiede sind größer, als viele denken. Wer wirklich Wert darauf legt, im Alter möglichst unabhängig zu bleiben und sich gerade deshalb für einen modernem Bungalow entscheidet, der sollte diesen Punkt genau unter die Lupe nehmen.

Modernen Bungalow bauen: 5 Vorteile

Typisch für den Bungalow ist seine eingeschossige Bauweise. Durch das Wohnen auf einer Ebene ergeben sich beim Bau eines modernen Bungalows für die Bewohner einige Vorteile:

  1. Barrierefreiheit: Für ältere Menschen, aber auch für Familien mit kleinen Kindern, entfällt das lästige Treppensteigen. Bei der Bauplanung für einen Bungalow sind die DIN-Vorgaben für barrierefreies Bauen leichter zu erfüllen.
  2. Großzügigkeit: 120 Quadratmeter Wohnfläche in einem Bungalow wirken wesentlich weitläufiger, als wenn sich diese Fläche auf zwei oder noch mehr Geschosse verteilt. In einem Bungalow trampelt niemand dem anderen auf dem Kopf herum. Oft hat fast jedes Zimmer einen Zugang nach draußen. Dazu sorgen häufig große Glasflächen mit bodentiefen Fenstern für eine fließende Grenze zwischen drinnen und draußen.
  3. Hohe Flexibilität: Die Wohnräume sind alle neben- und nicht übereinander. Dadurch lassen sich in modernen Bungalows extrem flexible Grundrisse verwirklichen. Denn: Die Statik spielt beim Bungalow keine so tragende Rolle wie bei einem mehrgeschossigen Haus. So sind U-, L- und sogar Z-förmige Grundrisse möglich.
  4. Große Individualität: Vorbei sind die Zeiten, in denen ein Bungalow automatisch auch mit einem Flachdach versehen war. Satteldach, Pultdach oder Walmdach? Heute gibt es alle denkbaren Ausführungen, die auch beim mehrgeschossigen Bau machbar sind. So könnt ihr trotz strenger Bauordnung auf einer Ebene wohnen, wie unser Beispiel eines Bungalows aus Unterfranken zeigt.
  5. Kostenersparnis: Weniger Treppen, große Räume mit weniger Wänden, geringere Anforderungen an die Statik – das alles sind Faktoren, die beim Bau eines modernen Bungalows Kosten einsparen. Und bei einer Renovierung braucht es meist auch kein Baugerüst. Auch die Fassade eines Bungalows könnt ihr einfacher selbst reinigen als die eines mehrgeschossigen Hauses.

Bungalow bauen: 5 Nachteile

Einen modernen Bungalow neu zu bauen, dafür gibt es heute vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gebäudeform hat aber auch ein paar ganz spezifische Nachteile:

  1. Großes Grundstück: In die Höhe zu bauen hat den Vorteil, dass sich auf wenig Grundfläche viel Wohnraum verteilen lässt. Das fällt beim Bau eines Bungalows weg. Um eine angemessene Wohnfläche zu erhalten und gleichzeitig baurechtlichen Regelungen wie den Mindestabstand zu Nachbarbauten und Grundstücksgrenzen einzuhalten, braucht ihr ein entsprechend großes Grundstück. Oder euer Bungalow wird zum Minihaus.
  2. Kosten der Wärmedämmung: Mehr Länge und Breite bedeuten auch mehr Außenwände. Und die wollen gedämmt sein. Durch das ungünstige Verhältnis von Außenwand zur Wohnfläche fallen die Kosten der Fassadendämmung im Vergleich zu mehrgeschossigen Bauten höher aus.
  3. Problemfall Keller: Einen Bungalow komplett zu unterkellern, ist aufgrund der Dimensionen viel zu teuer. Allerdings ist eine Teilunterkellerung bautechnisch problematisch. Deshalb werden die meisten Bungalows ohne Keller gebaut. Da braucht es schlaue Ideen, um trotzdem genug Stauraum zu schaffen.
  4. Raum an Raum: Da alle Räume nebeneinander auf einer Ebene liegen, braucht es dafür auch entsprechende Durchgangsflächen – sonst wäre ja fast jeder Raum ein Durchgangsraum. Das beeinträchtigt die Raumplanung und es geht wiederum Wohnraum verloren.
  5. Schwachstelle Flachdach: Das gilt zwar eher beim Kauf als beim Neubau, soll hier aber nicht unerwähnt blieben. Alte Flachdächer sind oft nicht richtig isoliert. Außerdem klagen viel Besitzer von Flachdach-Bungalows aus den 1960er- und 1970er-Jahren über undichte Dächer. Auf potentielle Käufer kommen also ziemliche Investitionskosten zu.

Ihr wollt kein Risiko eingehen? Dann helfen euch die Bauexperten von Wohnglück in allen Bauphasen: Von der Bauplanung über die Baubegleitung bis hin zur Bauabnahme.

Bungalow bauen als Fertighaus

Jahrzehntelang schien die Bauform Bungalow in der Versenkung verschwunden. In den vergangenen Jahren haben jedoch zahlreiche Fertighaus-Hersteller Bungalows wieder in ihr Programm aufgenommen.

Die relativ puristische Bauform kommt der modularen Bauweise der Hersteller von Fertighäusern sehr entgegen. Dementsprechend werden Bungalows als Massivhaus, in Holzständerbauweise oder auch als günstiges Bausatzhaus angeboten. Dabei sind der Gestaltung und Ausstattung dank der modernen Fertigung kaum Grenzen gesetzt, so dass Bungalows in Fertigbauweise optisch den mehrgeschossigen Häusern in nichts nachstehen. Hier lest ihr, was typisch für den Fertighausbau ist und welche Fertighaus-Arten es gibt.

Bungalow bauen: 10 moderne Beispiele bis 300.000 Euro

Auch in unserer Fertighaus-Datenbank findet ihr zahlreiche moderne Bungalow-Modelle verschiedenster Hersteller. Wir haben für euch zehn Bungalows bis 250.000 Euro aus der Datenbank herausgesucht und nach Preis geordnet.

1. Exklusiv-Bungalow 124 von Albert Haus

Bungalow mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich, eindeutig der Mittelpunkt des Hauses. Haustechnik mit Split-Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Be- und Entlüftung.

2. Bungalow 128 von Town & Country

Beim Bungalow 128 des Anbieters Town & Country lässt sich der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung oder abgeschlossener Arbeitsbereich nutzen oder sogar als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

3. Edition 126 von Wolf-Haus

Einen außergewöhnlichen Grundriss bietet der Bungalow Edition 126 von Wolf-Haus: Die Räume sind in einer V-Form zur Terrasse angeordnet. Dadurch entsteht ein geschützter Eingangsbereich und ein überdachter Freisitz zum Garten. Ein zweites Kinderzimmer ist durch die besondere Form allerdings nicht vorgesehen.

4. Solution 101 V3 von Living Fertighaus

Typisch Bungalow: Beim Solution 101 V3 von Living Fertighaus spielt sich das Wohnen auf einer Ebene ab. Große Gemeinschaftsbereiche, Schlafräume und praktische Stauflächen werden bei diesem Bungalow durch architektonische Highlights wie zum Beispiel Giebelerker, Querhäuser oder Übereck-Panoramaerker ergänzt.

5. Nivo 140 von FingerHaus

Das Modell Nivo 140 von FingerHaus ist der Bungalow mit der größten Wohnfläche in unserer Auswahl – genug Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Das Haus ist mit Walmdach oder mit Flachdach erhältlich, was laut Hersteller den Charakter der Architektur bei gleichem Grundriss grundlegend ändert.

6. Klassischer Bungalow mit Walmdach von Okal Haus GmbH

Mit seinem Walmdach macht dieser klassische Bungalow von der Okal Haus GmbH richtig was her. Mittelpunkt dieses Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch viele Glaselemente hell und freundlich wirkt.

7. Ambience 77 von Bien Zenker

Für bis zu zwei Personen scheint das Ambience 77 von Bien Zenker ideal. Dank eigenem Technik- und Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene funktioniert dieses Wohnkonzept ausgezeichnet auch ohne Untergeschoss.

8. Chalet 86 von Favorit Massivhaus

Wem die Wohnfläche nicht ausreicht: Das Modell Chalet 86 von Favorit Massivhaus gibt es auch mit seitlichen Anbauten. Dann kommen noch einmal 15 Quadratmeter fürs Kind und zwölf Quadratmeter für ein Arbeitszimmer hinzu.

9. Bungalow Vita von Kern-Haus

Mit seinem Bungalow Vita präsentiert Kern-Haus ein besonders seniorenfreundliches Wohnkonzept, bei dem sogar die Unterbringung einer Betreuungsperson mit eingeplant ist. Dementsprechend großzügig sind Türen und auch Badezimmer gestaltet.

10. Nivelo von Fingerhut Haus

Fingerhut Haus hat den Bungalow Nivelo für Singles und Paare geplant, er ist aber auch für eine dreiköpfige Familie geeignet. Besonders gut gefällt die Holzverschalung und der großzügige Wohn- und Essbereich.

Ihr sucht noch mehr Bungalow-Beispiele? Hier könnt ihr euch alle Bungalow-Angebote in der Wohnglück-Fertighaus-Datenbank ansehen. Dazu gehört auch ein Luxusmodell, das beweist, dass man für einen Bungalow auch über 750.000 Euro ausgeben kann.

Modernen Bungalow bauen: Unser Fazit

Das Comeback des Bungalows hat gute Gründe. Neben den zahlreichen Gestaltungsvarianten, die für fast jeden Geschmack etwas bieten, ist es vor allem die puristische, unkomplizierte Bauweise, die viele überzeugt.

Bungalows eignen sich aus unserer Sicht besonders für folgende Zielgruppen:

  • ältere Bauherren, die Wert auf Barrierefreiheit legen
  • kleine Familien oder Paare, deren Kinder "aus dem Haus sind"
  • Bauherren, denen ein Tiny House zu wenig ist, die sich aber trotzdem bewusst verkleinern wollen

Ein kleiner Wermutstropfen ist die Tatsache, dass ihr für einen großen Bungalow auch ein großes Grundstück benötigt. Viele Hersteller bieten aber auch Modelle mit kleinerer Grundfläche an.

Unser abschließender Tipp: Ihr sucht noch nach dem passenden Fertighaus? In unserer Datenbank findet ihr über 1.100 aktuelle Fertighäuser!

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