Energieausweis online erstellen
Deine Abkürzung zum Energieausweis: Hier bekommst du innerhalb von 48 Stunden einen aussagekräftigen und rechtlich anerkannten Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis für dein Immobilieninserat. Auf Wunsch inklusive Datenerfassung vor Ort oder per Videochat.
Energieausweis bei Wohnglück: Deine Vorteile
Schnell
Nach der Datenerfassung erhältst du in der Regel innerhalb von 48 Stunden deinen rechtlich anerkannten Energieausweis, um bei Neuvermietung oder Verkauf keine Zeit zu verlieren.
Komfortabel
Die Datenerfassung erfolgt ganz unkompliziert über ein Online-Formular oder – noch bequemer – im Rahmen einer Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit einem unserer geschulten Experten.
Fundiert
Regelmäßige Anpassungen der Software und eine Qualitätssicherung durch zertifizierte Energieberater garantieren korrekte Energiewerte, auf die Verlass ist.
Passgenau
Egal, ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis, du bekommst genau den Energiepass, den du benötigst. Mit praktischem Konfigurator.
Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis oder Energiepass ist ein Steckbrief für Immobilien, der Auskunft über deren Energieeffizienz gibt. Bei Verkauf oder Neuvermietung von Immobilien ist der Energieausweis für Immobilienbesitzer Pflicht. Basis dafür ist das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Wie gut oder schlecht der energetische Zustand eines Gebäudes ist, zeigen auf den ersten Blick die Energieeffizienzklasse (A+ bis H) und die Farbskala (grün bis rot). Abzulesen ist außerdem der konkrete Energieverbrauch beziehungsweise Energiebedarf in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.
Zusätzlich enthält ein Energieausweis Empfehlungen, wie eine Immobilie energieeffizient modernisiert werden kann sowie allgemeine Angaben zum Gebäude und zum verwendeten Brennstoff.
Man unterscheidet grundsätzlich zwei Arten des Energieausweises: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Welchen davon du benötigst, hängt von der Art des Gebäudes und vom Baujahr ab. Bei unserem Partner Energieausweis48 kannst du beide Energiepässe bequem online bestellen.
Gut zu wissen: Ein Energieausweis ist immer ein Ausweis für das gesamte Gebäude und nicht für einzelne Wohnungen.
Energieausweis beantragen: deine Möglichkeiten
Mit unserem vertrauensvollen Partner Energieausweis48 kannst du den Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis für deine Immobilie bequem online bestellen und bekommst den Pass in der Regel schon innerhalb von 48 Stunden nach der Datenerfassung.
Für die Datenerfassung kannst du dich grundsätzlich zwischen einem Self-Service, bei dem du alle erforderlichen Daten selbst erhebst und eingibst, und einem Full-Service, bei dem ein Experte alles Notwendig für dich erledigt, entscheiden. Im Detail hast du folgende Möglichkeiten:
Verbrauchsausweis Self-Service: du erstellst einen Verbrauchsausweis über eine selbstgeführte Online-Dateneingabe. Als Hilfe stehen dir eine Online-Validierung sowie Support via Live-Chat zur Verfügung.
Bedarfsausweis Self-Service: du erstellst einen Bedarfsausweis ebenfalls selbst online (mithilfe von Validierung) und hast noch zusätzlich die Möglichkeit eines telefonischen Supports.
Bedarfsausweis Full-Service Video: die Datenerfassung erfolgt mittels Video durch einen geschulten Objektbesichtiger. Hier profitierst du von einer zusätzlichen Qualitätsprüfung seitens deinen Ansprechpartners.
Bedarfsausweis Full-Service vor Ort: die Datenaufnahme erfolgt durch einen geschulten Objektbesichtiger persönlich vor Ort. Auch hier wird eine zusätzliche Qualitätsprüfung vorgenommen.
Alle Varianten sind GEG-konform und 10 Jahre rechtsgültig.
Energieausweis beantragen
Du hast die Wahl: Bei uns kannst du deinen Energieausweis selbst online erstellen oder vom Profi anfertigen lassen - fundiert, schnell und gesetzeskonform.
Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis – das sind die Unterschiede
Der Energieausweis bewertet deine Immobilie nach ihrer energetischen Effizienz – und zwar entweder basierend auf dem Energieverbrauch oder aufgrund von Gebäude- und Heizungseigenschaften.
Der Verbrauchsausweis oder Energieverbrauchsausweis zeigt den tatsächlichen Energieverbrauch anhand der individuellen Verbräuche für Heizung und Warmwasser im Verhältnis zur vorhandenen Gebäudenutzfläche in den letzten drei Jahren. Voraussetzung für die Ausstellung eines Verbrauchsausweises ist, dass diese Kennwerte, zum Beispiel aus den Heizkostenabrechnungen, vorliegen. Der Nachteil des Verbrauchsweises besteht in seiner Abhängigkeit vom individuellen Nutzungsverhalten der Bewohner.
Der Bedarfsausweis oder Energiebedarfsausweis ist unabhängig vom Heiz- und Nutzungsverhalten der Bewohner. Er zeigt an, wie hoch der Energiebedarf entsprechend der Bauweise üblicherweise sein sollte. Es handelt sich hierbei um eine objektive Analyse, die wiederum als Grundlage für eine effektive energetische Optimierung dienen kann. Die Hochrechnung ist aufwendig, daher kostet ein Bedarfsausweis mehr Geld als ein Verbrauchsausweis.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis bestellen – was brauchst du?
Der bedarfsorientierte Energiepass ist Pflicht für unsanierte Bestandsgebäude mit maximal vier Wohnungen und einem Bauantrag, der vor dem 1. November 1977 gestellt wurde. Notwendig ist der Bedarfsausweis außerdem, wenn die Heizungs- und Verbrauchsdaten von drei aufeinanderfolgenden Jahren fehlen. Dies ist beispielsweise immer bei Neubauten der Fall. Ansonsten habt ihr als Eigentümer die Wahl, ob ihr einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis erstellen lasst.
| Art der Immobilie | VA | BA |
|---|---|---|
| unsaniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus, bis zu 4 Wohneinheiten, Baujahr bis 1977 | ❌ | ✅ |
| saniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus, bis zu 4 Wohneinheiten, Baujahr bis 1977 | ✅ | ✅ |
| Ein- oder Mehrfamilienhaus, bis zu 4 Wohneinheiten, Baujahr ab 1978 | ✅ | ✅ |
| Mehrfamilienhaus ab 5 Wohneinheiten | ✅ | ✅ |
| Neubau | ❌ | ✅ |
| Nicht-Wohngebäude | ✅ | ✅ |
Energieausweis beantragen – so geht es
Konfigurator nutzen
Verbrauchsausweis bestellen oder Bedarfsausweis beantragen? Nutze den Konfigurator, um herauszufinden, welche Art Energiepass du für deine Immobilie benötigst.
Paket auswählen
Wähle ganz nach deinen Bedürfnissen eine passende Art der Datenerfassung. Du hast die Wahl zwischen Self Service und komfortablem Full Service mit persönlichem Termin (online oder vor Ort).
Energieausweis bestellen
Bestelle deinen Energiepass und starte mit der Dateneingabe oder vereinbare einen Termin für einen Videochat beziehungsweise eine Vor-Ort-Besichtigung.
Bis zu 48 Stunden warten
Circa zwei Tage nach erfolgreicher Datenerfassung bekommst du deinen Energieausweis zugestellt.
Das sagen die Werte auf dem Energieausweis aus
Der Energieausweis für Wohngebäude ist ein fünfseitiges Dokument, das wie folgt aufgebaut ist:
- Seite: Allgemeine Gebäudedaten
- Seite: Vordruck für den Bedarfsausweis
- Seite: Vordruck für den Verbrauchsausweis
- Seite: Empfehlungen für eine Modernisierung
- Seite: Allgemeine Erläuterungen
Beim Bedarfsausweis enthält Seite 2 alle relevanten Energiewerte, beim Verbrauchsausweis stehen diese auf Seite 3. Besonders interessant für dich sind die Farbskala (grün bis rot) und die Energieeffizienzklasse (A+ bis H). Sie zeigen nämlich auf einen Blick, wie energieeffizient das Gebäude ist.
Steht der Pfeil auf grün, ist die Energieeffizienz gut bis sehr gut. Zeigt er rot an, ist die Immobilie wenig energieeffizient, das Einsparpotenzial durch eine Sanierung also entsprechend groß. Gelb bedeutet, das Gebäude hat teilweise Modernisierungsbedarf.
Die Buchstabenskala gibt konkretere Hinweise auf den Gebäudezustand sowie auf den Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf:
| Energieeffizienzklasse | Energiebedarf oder -verbrauch im Jahr | Haustyp |
|---|---|---|
| A+ | 0-30 kwH/m2 | Neubauten mit höchstem Energiestandard, Passivhaus, KfW 40 |
| A | 30-50 kwH/m2 | Neubauten, Niedrigsenergiehäuser, KfW 55 |
| B | 50-75 kwH/m2 | normale Neubauten |
| C | 75-100 kwH/m2 | Neubauten, die Mindestanforderungen erfüllen |
| D | 100-130 kwH/m2 | gut sanierte Altbauten |
| E | 130-160 kwH/m2 | sanierte Altbauten |
| F | 160-200 kwH/m2 | sanierte Altbauten |
| G | 200-250 kwH/m2 | teilweise sanierte Altbauten |
| H | >250 kwH/m2 | unsanierte Altbauten |
Neben dem Energieverbrauch oder Energiebedarf enthält der Energieausweis allgemeine Angaben, wie das Baujahr, die Anzahl der Wohnungen und die Art der Heizung. Zudem ist erfasst, ob erneuerbare Energien zum Einsatz kommen und welche das sind.
Abzulesen ist für Mieter und Eigentümer auch, wie viel Treibhausgase (in Kilogramm pro Quadratmeter Nutzfläche) jährlich durch die Beheizung, Lüftung und Kühlung des Gebäudes sowie durch die Warmwasserbereitung freigesetzt werden. Des Weiteren stehen auf der vierten Seite optional Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen, welche die Energieeffizienz verbessern und deine Energiekosten senken können.
Energieausweis beantragen
Du hast die Wahl: Bei uns kannst du deinen Energieausweis selbst online erstellen oder vom Profi anfertigen lassen - fundiert, schnell und gesetzeskonform.
Du hast noch Fragen?
Bei Energieausweis48 kostet ein Verbrauchsausweis ab 59,99 Euro. Einen Bedarfsausweis bekommst du ab 99,98 Euro im Self Service. Hierbei gibst du deine Daten selbst ein. Den Full-Service-Bedarfsausweis mit Online- oder Vor-Ort-Termin gibt es ab 279,06 Euro beziehungsweise ab 308,81 Euro.
Hausbesitzer müssen einen Energieausweis vorlegen bei Neubauten, nach größeren Modernisierungen sowie bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung. Der Energiepass muss vor dem Inserieren in einem Immobilienportal vorliegen.
Bei Verkauf, Neuvermietung und Verpachtung einer Immobilie sind Eigentümer grundsätzlich dazu verpflichtet, dem Käufer oder Mieter einen Energieausweis vorzulegen.
Ausgenommen von der Energieausweis-Pflicht sind denkmalgeschützte Gebäude sowie Häuser mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern.
Beim Bedarfsausweis werden zahlreiche bauphysikalische Parameter unter standardisierten Rahmenbedingungen erfasst, außerdem Art und Baujahr der Heizung sowie der Warmwasserbereitung. Auf Basis einer objektiven Analyse erfolgt die Hochrechnung der Energiewerte.
Beim Verbrauchsausweis wird der Endenergieverbrauchskennwert auf Basis des Heiz- und Warmwasserverhaltens der Bewohner in den letzten drei Jahren im Verhältnis zur vorhandenen Gebäudenutzfläche berechnet.
Wer eine Immobilie ohne gültigen und korrekten Energieausweis verkauft, verpachtet oder neu vermietet, muss mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro rechnen.
Ein Energieausweis ist ab Ausstellungsdatum zehn Jahre gültig. Ein neuer Energiepass muss vor Ablauf dieser Frist normalerweise nur beantragt werden, wenn größere bauliche Maßnahmen oder Änderungen an der Heizungsanlage erfolgt sind.