Mietkautionsbürgschaft
Mit der Mietkautionsbürgschaft der R+V sparst du dir das Geld für die Barkaution an deinen Vermieter, überbrückst finanzielle Engpässe und bleibst liquide
✔ Günstiges Preismodell, ab 4,17 Euro im Monat
✔ Täglich kündbar und ohne eine Mindestlaufzeit
✔ Breit anerkannte Alternative zur Barkaution
Zusätzlich zur ersten Miete noch bis zu drei monatlichen Nettokaltmieten aufzubringen, kann eine hohe finanzielle Belastung sein. Hinzu kommen noch die Umzugskosten und nicht selten auch Ausgaben für Renovierung und Einrichtung. Eine Alternative, wie du als Mieter bzw. Mieterin gegen einen geringen monatlichen Beitrag liquide bleiben kannst, ist die Mietkautionsbürgschaft bzw. die Mietkautionsversicherung.
Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?
Eine Mietkautionsbürgschaft (noch Mietbürgschaft, Bürgschaft oder Mietkautionsversicherung genannt) ist eine Form der Mietsicherheit, die die klassische Mietkaution ersetzt und für alle privaten Mietverhältnisse genutzt werden kann. Damit sparst du dir die Zahlung einer klassischen Barkaution, die bis zu drei Nettokaltmieten betragen kann. Stattdessen präsentierst du dem Vermieter eine offizielle Urkunde, die bestätigt, dass eine dritte Partei (der Bürge) im Schadensfall seinen Forderungen nachkommen wird. Dafür zahlst du eine Gebühr, die sich nach der im Mietvertrag vereinbarten Kautionssumme richtet.
Mit der Mietkautionsbürgschaft auf wohnglueck.de tritt die renommierte R+V Versicherung, einer der größten Versicherer Deutschlands, als dein Bürge auf. Das verschafft dir einen großen Vorteil gegenüber dem Vermieter und hebt dich von anderen Bewerbern ab.
Beitrag berechnen: Das kostet die Mietkautionsbürgschaft der R+V
Die Kosten für die Mietkautionsbürgschaft richten sich nach der Höhe der vertraglich vereinbarten Kaution. Dabei muss die Kautionssumme zwischen 500 und 15.000 Euro liegen. Mithilfe des Rechners der R+V kannst du deinen individuellen Beitrag für die Mietkautionsversicherung schnell und einfach ermitteln.
ChancenCheck der R+V
Vorteile der Mietkautionsbürgschaft
Vorteile für Mieter
Finanzielle Freiheit, Sicherheit und volle Transparenz - mit der Mietkautionsbürgschaft bist du als Mieter bestens abgesichert.
- Keine Kautionszahlung: Du sparst die Zahlung von bis zu drei Nettokaltmieten als Kaution.
- Ohne feste Laufzeit: Die Mietkautionsbürgschaft ist ganz flexibel täglich kündbar.
- Voller Umfang: Die Mietkautionsversicherung übernimmt alle Vermieterforderungen rund um Schäden, Mietausfälle, nicht gezahlte Nebenkosten oder Nebenkostennachzahlungen.
- Überzeugende Bewerbung: durch die Bürgschaft weiß der Vermieter, dass die Kaution durch einen finanzstarken Bürgen gesichert ist.
- Sofort verfügbar: Nach Abschluss wird die Bürgschaftsurkunde postalisch versendet.
- Kein Ansparen notwendig: Du kannst noch heute dein neues Zuhause finden, ohne im Vorfeld Geld beiseitelegen oder auf die Rückzahlung deiner alten Kaution warten zu müssen.
- Weniger Gebühren: Alle zusätzlichen Kosten für Verwaltung oder Kautionskontoführung entfallen.
- Gebührenstopp bei Auszug: Sobald du die Kündigungsbestätigung oder das Übergabeprotokoll übermittelst, ist die Mietkautionsbürgschaft ab dem Tag des Auszugs beitragsfrei.
- Kein Risiko: Du kannst die Bürgschaft 30 Tage lang kostenlos zurückgeben - teste sie also noch heute aus!
Vorteile für Vermieter
Mehr Sicherheit und weniger Komplexität - mit diesen Vorteilen überzeugst du als Bürgschaftsinhaber deinen potenziellen Vermieter schnell von deiner Bewerbung:
- Rechtssicherheit: Vermieter können, wie bei der klassischen Mietkaution nach § 551 BGB, den Gegenwert von bis zu drei Nettokaltmieten verlangen.
- Kostenfrei: Für den Vermieter fallen keinerlei Gebühren an.
- Schutz ab dem ersten Tag: Ab sofort deckt die Mietkautionsbürgschaft alle aus Schäden, Mietausfällen oder nicht gezahlten Nebenkosten entstandenen Forderungen ab.
- Maximale Absicherung: Die Mietkautionsbürgschaft ist eine unbefristete und selbstschuldnerische Bürgschaft nach §770 und §771 BGB.
- Geprüfte Bewerber: Um eine Mietkautionsbürgschaft zu erhalten, wird eine Bonitätsprüfung ausgeführt. Dies gibt deinem Vermieter eine zusätzliche Sicherheit.
- Weniger Aufwand: Für Mieter mit Kautionsbürgschaft müssen Vermieter keine Mietkautionskonten führen. Außerdem sind keine Kautions- und Einkommensteuerabrechnungen fällig.
- Keine Ausfälle: Abwohnen der Kaution oder fehlenden Teilzahlungen nicht möglich
- Ohne Verzögerung: Der Vermieter kann für eine maximal schnelle Schadensregulierung Schäden schnell und einfach digital melden.
Tipp: Bereits gezahlte Kaution in Mietkautionsbürgschaft umwandeln
Sofern dein Vermieter einverstanden ist, kannst du die für dein aktuelles Zuhause bereits gezahlte oder überwiesene Kaution zurückbekommen und durch die Mietkautionsbürgschaft ersetzen.
Mietkautionsbürgschaft: Ablauf und Funktionsweise
Bei der R+V Mietkautionsbürgschaft bekommt zunächst der Mieter gegen eine Gebühr die Bürgschaftsurkunde. Diese übergibt er umgehend dem Vermieter und kann sich von der Zahlung einer Barkaution befreien bzw. bei einem bestehenden Mietverhältnis die eingezahlte Kaution zurückbekommen.
Im Schadensfall meldet der Vermieter den Sachverhalt bei der R+V an. Wenn der Schadensanspruch korrekt ist, leistet der Versicherer zunächst den Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Bürgschaftssumme. Im Anschluss wird der Mieter aufgefordert, die Schadenssumme zurückzuzahlen.
Wird das Mietverhältnis beendet, muss der Vermieter die Rückgabeerklärung auf der Rückseite der Bürgschaft unterzeichnen und an R+V senden. Das Bürgschaftsverhältnis ist dann beendet.
Voraussetzungen für die Mietkautionsbürgschaft
Du kannst eine R+V Mietkautionsbürgschaft abschließen, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:
- Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben.
- Das Mietobjekt befindet sich in Deutschland.
- Der Mietvertrag ist unbefristet.
- Das Mietobjekt wird ausschließlich privat genutzt.
- Du bewohnst das Mietobjekt selber oder, im Falle einer Wohngemeinschaft, gibt es einen Hauptmieter für die gesamte Wohnung.
- Es geht nicht um eine Heimunterbringung.
Tipp: Da für die Beantragung der Mietkautionsbürgschaft der unterschriebene Mietvertrag bereits vorliegen muss, kannst du in der Bewerbungsphase über den R+V ChancenCheck eine digitale Zusage erhalten, dass die R+V bei Vertragsabschluss garantiert dein Bürge wird.
Häufig gestellte Fragen zur Mietkautionsbürgschaft
Ob Barkaution, ein Mietkautionskonto oder eine Bürgschaft - Vermieter und Vermieterinnen verlangen immer eine Art der finanziellen Absicherung. Hierbei ist die Mietkautionsbürgschaft besonders sinnvoll: für den Vermieter leistet sie genau das, was er benötigt, ohne dass du noch im Vorfeld große Geldbeträge leisten musst.
Jede Mietbürgschaft deckt finanzielle Ansprüche nur bis zu einer gewissen Obergrenze ab. Die hier angebotene R+V Mietkautionsbürgschaft leistet viel: im Schadensfall zahlt sie sogar bis zur gesetzlichen Obergrenze von drei Nettokaltmieten - ein gutes Vertrauenssignal für den Vermieter. Doch Achtung: dass die Mietbürgschaft die Forderungen erst einmal ausgleicht, befreit dich nicht von der Pflicht, den gezahlten Betrag zu erstatten.
Die R+V Versicherung ist der Versicherer der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken mit Sitz in Wiesbaden und zählt zu den führenden Versicherungsgesellschaften Deutschlands. Die R+V ist seit 102 Jahren besonders nah an ihren Kunden und ist heutzutage in mehr als 800 Volks- und Raiffeisenbanken mit rund 8.600 bundesweit vor Ort präsent. Doch auch rund um die Uhr stellt der Versicherer seine Services allen Kunden zur Verfügung - mit digitalen Abschlussstrecken wie die der Mietkautionsbürgschaft.
Ja. Immer mehr Vermieter und Vermieterinnen haben mit Mietkautionsversicherungen positive Erfahrungen gemacht und nehmen diese Art von Bürgschaften bereitwillig an. Mit der Mietkautionsbürgschaft der R+V hast du zudem noch einen weiteren Vorteil - nämlich dass sich so ein renommierter Anbieter für dich einsetzt.
Die Mietkautionsbürgschaft ist als Mietsicherheit genauso stark wie die klassische Kaution. Das wissen mittlerweile auch die meisten Vermieter und Vermieterinnen. Nichtsdestotrotz musst du erst einmal ihre Zustimmung zur Regelung des Mietverhältnisses durch eine Bürgschaft einholen. Diese können sie in einigen Fällen verweigern, besonders wenn das Konzept der Bürgschaft ihnen unbekannt ist. Doch auch dann könnt ihr noch ins Gespräch kommen und im Fall der Fälle euch auf eine andere Form der Mietsicherheit einigen.
Ja, eine Aufteilung zwischen Kaution und Bürgschaft ist grundsätzlich möglich. Jedoch darf die Summe aus beiden Leistungen die gesetzliche Obergrenze von drei monatlichen Nettokaltmieten nicht übersteigen.
Für den Postversand kann die Wartezeit bis zu fünf Werktagen betragen.
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, Bürgschaften von Versicherungen oder anderen Anbietern zu akzeptieren. Jedoch sind immer mehr Vermieter mit dem Konzept der Bürgschaft vertraut und nehmen diese gerne an. Für dich stellt dieser Umstand kein finanzielles Risiko dar. Das heißt, du kannst mit deinem potenziellen Vermieter erst einmal sprechen, ob er oder sie die Kautionsbürgschaft akzeptieren würde und entsprechend handeln. Unser Tipp: Nutze den ChancenCheck der R+V und bringe die Zusage zur Übernahme der Bürgschaft zur Wohnungsbesichtigung mit.
Wenn du dich fest für die Wohnung bzw. das Haus entscheiden kannst, kannst du mit dem Vermieter über das Hinterlegen einer Barkaution, ein Mietkautionskonto oder weitere Alternativen sprechen. Für die Mietkautionsbürgschaft entstehen dir keine Mehrkosten - du kannst sie innerhalb von 30 Tagen kostenfrei zurückgeben.
Wenn das Mietverhältnis endet, solltest du als Erstes die zur Bürgschaft dazugehörige Rückgabeerklärung vom Vermieter signieren lassen und sie zusammen mit der Kündigungsbestätigung oder dem Übergabeprotokoll an die R+V schicken. Die Bürgschaft wird dann ab dem Ende des Mietverhältnisses beitragsfrei. Wichtig: die Mietkautionsbürgschaft ist an keine bestimmten Kündigungsfristen gebunden.
Die Kautionsbürgschaft bzw. die Kautionsversicherung ist an den aktuellen Mietvertrag gebunden. Für deine neue Wohnung kannst du jedoch jederzeit bequem online eine neue Mietkautionsbürgschaft anfordern.
Eine Alternative zur Mietkautionsbürgschaft ist die übliche Mietkaution, die du in bar oder per Banküberweisung deinem Vermieter zur Verfügung stellst. Dieser verfügt dann eigenständig über den Betrag und kann ihn ohne den sog. plausiblen Anspruch viel einfacher einbehalten. Alternativ könntest du - nach Rücksprache mit dem Vermieter - die Summe auf einem eigenen Mietkautionskonto hinterlegen und so einigermaßen die Kontrolle behalten. In beiden Fällen musst du jedoch einen hohen Geldbetrag zur Verfügung stellen. Zusammen mit Umzugskosten, der Zahlung der ersten Miete und ggf. auch Ausgaben für Einrichtung & Co. kann das ganz schön viel werden. Insofern ist die Mietkautionsbürgschaft dank der geringen jährlichen Gebühren eine gute finanzielle Entlastung. Übrigens: vielleicht hast du auch schon die Begriffe "Mietaval", "Mietkautionsversicherung" und "Kautionsversicherung" gehört. Das sind keine Alternativen zur Mietbürgschaft, sondern sind das rechtlich gesehen ihre Synonyme.