Dämmung, Lüftung, neue Fenster: Fördermittel für Einzelmaßnahmen bei der Sanierung

Um die energetischen Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen, sind oft umfassende Sanierungsarbeiten notwendig. Dafür gibt es zwar Fördermittel der KfW. So ein Aufwand kommt aber nicht für jeden in Frage. Manchen Bauherren oder mancher Bauherrin reicht auch eine Einzelmaßnahme bei der Sanierung – wie zum Beispiel die Dämmung des Dachs oder der Austausch der Fenster.

In solchen Fällen erhaltet ihr seit Anfang 2021 im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Fördermittel für Einzelmaßnahmen. Wir zeigen euch, welche das sind, wie hoch sie ausfallen und wie ihr sie beantragt.

Von wem bekomme ich Fördermittel für eine Einzelmaßnahme bei der Sanierung?

Für die Vergabe der Fördermittel für Einzelmaßnahmen waren bis zum 28. Juli 2022 zwei staatliche Stellen zuständig: Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gab es Kredite mit Tilgungszuschüssen, beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) direkte Investitionszuschüsse.

Das wurde mit der Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) geändert: Seit Ende Juli 2022 werden Einzelmaßnahmen nur noch durch direkte Investitionszuschüsse gefördert. Zuständig für die Förderung von Einzelmaßnahmen ist seither ausschließlich das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Welche Sanierungsmaßnahmen sind wirklich ein Muss? Erfahrt hier mehr: "Energetische Sanierung: Welche Maßnahmen lohnen sich?"

Für diese Einzelmaßnahmen bei der Sanierung bekommt ihr Fördergeld

Ihr wollt eure Fassade, das Dach oder eine Kellerdecke beziehungsweise Geschossdecke dämmen? Oder eure alten Fenster austauschen? Dann könnt ihr euch einen Teil der Kosten über den BAFA-Zuschuss wieder reinholen. Doch klären wir erst einmal, welche Einzelmaßnahmen überhaupt förderfähig sind. Dazu zählen:

die Wärmedämmung von Außenwänden, Dachflächen und Geschossdecken
die Erneuerung der Fenster und Außentüren
die Erneuerung oder der Einbau einer Lüftungsanlage
der Einbau von Smart Efficiency Home
der Einbau von sommerlichem Wärmeschutz
die Optimierung oder Erneuerung bestehender Heizungsanlagen
der Erstanschluss an Nah- oder Fernwärme

Dämmung — Voraussetzungen für die Förderung ist, dass die Sanierungsmaßnahmen von einem Fachunternehmen durchgeführt werden.

Diese Voraussetzungen müsst ihr für die Förderung erfüllen

Um die Fördergelder für Einzelmaßnahmen in der Sanierung zu erhalten, gelten dazu noch folgende Bedingungen:

Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens fünf Jahre zurück.
Bei den Sanierungsarbeiten müsst ihr einen dafür beim BAFA zugelassenen Energie-Effizienz-Experten (Energieberater) einschalten. Das gilt für alle Maßnahmen mit Ausnahme der Heizungserneuerung oder -optimierung.
Die Sanierung muss ein Fachunternehmen des Bauhandwerks ausführen.
Den Antrag auf Förderung müsst ihr vor dem Beginn der Sanierungsarbeiten stellen.

Tipp: Schaltet möglichst früh einen Energieberater bei euren Planungen ein (das müsst ihr sowieso in fast allen Fällen tun, um die Fördermittel zu erhalten). Er berät euch, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind und bestätigt auch die korrekte Durchführung der Sanierungsarbeiten. Außerdem kennt er die Möglichkeiten, unterschiedliche Fördermittel miteinander zu kombinieren. So könnt ihr unter Umständen noch mehr Fördergelder kassieren. Zugelassene Energieberater findet ihr auf der Energieeffizienz-Expertenliste, die im Auftrag des Bundeswirtschaftsministeriums von der Deutschen Energieagentur geführt wird.

Männer liefern neue Fenster auf einem Transporter an — Auch der Einbau neuer Fenster gehört zu den geförderten Einzelmaßnahmen.

BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen: Investitionszuschuss

Um die Förderung für eine Einzelmaßnahme in der Sanierung erhalten zu können, müsst ihr ein paar Voraussetzungen erfüllen: Ihr müsst mindestens 2.000 Euro (bei der Heizungsoptimierung
300 Euro) in die Sanierung investieren. Die förderfähigen Kosten sind gedeckelt auf 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr, insgesamt auf maximal 600.000 Euro pro Gebäude.

Der Fördersatz hängt dann von der jeweiligen Einzelmaßnahme in der Sanierung ab. Seit 01. Januar 2023 gelten folgende Fördersätze:

10 Prozent: Einbau einer Biomasse-Heizung
15 Prozent: Dämmung der Gebäudehülle, Austausch von Fenstern und Haustüren, sommerlicher Wärmeschutz, Einbau von Anlagentechnik (z.B. einer Lüftungsanlage), Smart Efficiency Home, Heizungsoptimierung
25 Prozent: Solarkollektoranlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Brennstoffzellenheizung, Anschluss an ein Gebäudenetz, innovative Heizungstechnik
30 Prozent: Wärmepumpe, für die das Erdreich, Grundwasser oder Abwasser als Wärmequelle erschlossen wird, Errichtung eines Gebäudenetzes, Anschluss an ein Wärmenetz

Der Fördersatz für die Einzelmaßnahme in der Sanierung kann durch zwei Boni erhöht werden:

Wer seine alte funktionsfähige Öl-, Kohle- oder Nachtspeicherheizung oder eine funktionsfähige, mindestens 20 Jahre alte Gasheizung durch eine neue Heizung ersetzt, bekommt einen Austausch-Bonus in Höhe von 10 Prozent. Bedingung ist, dass das Haus anschließend nicht mehr mit fossilen Brennstoffen beheizt wird.
Wenn eine Einzelmaßnahme umgesetzt wird, die in einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) empfohlen wurde, gibt es den sogenannten iSFP-Bonus in Höhe von 5 Prozent oben drauf. Achtung: Für die Heizungserneuerung wird der iSFP-Bonus allerdings nicht gewährt!

Übrigens: Bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und an der Anlagentechnik (außer Heizung) müsst ihr zwingend einen Energieeffizienz-Experten einschalten. Geht es um Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik) und die Heizungsoptimierung, so ist das nicht unbedingt erforderlich, wird aber empfohlen. Und: Die energetische Fachplanung und Baubegleitung wird mit einem Zuschuss in Höhe von 50 Prozent gefördert.

Hier das allgemeine Merkblatt der BAFA für die Beantragung der Zuschüsse zu Einzelmaßnahmen

Wie bekomme ich die Fördermittel für die Einzelmaßnahmen?

Hier seht ihr auf einen Blick, wie ihr vorgehen müsst:

Förderung für Einzelmaßnahmen bei einer Sanierung: Antragsverfahren für den Investitionszuschuss
	Investitionszuschuss (BAFA)
Schritt 1	zugelassenen Energieeffizienz-Experten suchen und beauftragen
Schritt 2	Zuschuss über die BAFA beantragen, Zuwendungsbescheid abwarten
Schritt 3	Aufträge vergeben, Sanierung durchführen
Schritt 4	nach Abschluss der Sanierung: Rechnungen bezahlen, Verwendungsnachweis vorlegen, Investitionszuschuss erhalten

Lohnt sich eine Einzelmaßnahme als Sanierung?

Ob sich eine einzelne Sanierungsmaßnahme wie zum Beispiel die Dämmung des Dachbodens oder der Austausch von Fenstern lohnt, kann nur der Fachmann vor Ort beantworten. Bei einer energetischen Sanierung greifen viele Faktoren ineinander. Deshalb müsst ihr in den meisten Fällen auch einen Energieberater mit einschalten, um die Fördermittel zu erhalten.

Fragt ihr einen Dachdecker, rät der euch, das Dach als Einzelmaßnahme zu dämmen. Der Maurer plädiert unbedingt für eine Fassadendämmung. Und der Heizungsmonteur schwört auf die neue Heiztechnik. Allerdings: Durch Maßnahmen an der Gebäudehülle verringert ihr auf jeden Fall den Energiebedarf im Haus. Manchmal reicht eine einzelne Sanierungsmaßnahme, um einen erheblichen Einspareffekt zu erzielen. Bevor ihr in die konkrete Umsetzung geht, fragt einen Energieberater – damit seid ihr auf jeden Fall auf der sicheren Seite.

Wenn schon sanieren, dann auch richtig? Hier findet ihr die Infos über die Fördermittel bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus: