Klimafreundlicher Neubau: Alles zu Förderungen, Voraussetzungen & Co.
- KfW Klimafreundlicher Neubau: Welche Förderungen gibt es?
- Klimafreundlicher Neubau: Förderfähige Maßnahmen
- Voraussetzungen für die Förderung klimafreundlicher Neubauten
- Klimafreundlicher Neubau: Höhe der KfW-Förderungen
- Förderung eines Neubauwohngebäudes beantragen: So geht's
- Kombination mehrerer Fördermittel: Das musst du beachten
- Fazit: Darum lohnen sich Förderungen beim klimafreundlichen Neubau
- Häufig gestellte Fragen zum klimafreundlichen Neubau
Das Wichtigste in Kürze
- Die KfW (= Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert den Kauf oder Bau eines klimafreundlichen Wohngebäudes sowie die Sanierung von Bestandsimmobilien.
- Im Neubau-Bereich gibt es derzeit sechs Neubauförderungen. Sie umfassen den Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Immobilie.
- Ob mehrere Förderungen miteinander kombiniert werden können, hängt von der Art der Förderung ab. Doppelförderungen sind beispielsweise nicht möglich. Auch Zuschüsse gibt es aktuell im Neubau-Bereich nicht.
Das kannst du tun
- Ein Neubau geht ganz schön ins Geld. Informiere dich daher im Vorfeld ausführlich über die verschiedenen Fördermöglichkeiten.
- Bei Unklarheiten kannst du dich telefonisch bei der KfW melden. Die Mitarbeiter helfen dir gerne persönlich weiter.
- Um einen Antrag zu stellen, benötigst du für fast alle Förderungen zuerst die Einschätzung eines Experten für Energieeffizienz. Das ist Pflicht. Erst danach kannst du einen Finanzierungspartner finden und den Kreditantrag stellen.
Jetzt günstigen Hauskredit sichern!
Wir finden für dich den besten Kredit für dein Hausprojekt.
KfW Klimafreundlicher Neubau: Welche Förderungen gibt es?
Bei der KfW handelt es sich um die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Als eine der "führenden Förderbanken der Welt setzt sich die KfW im Auftrag des Bundes und der Länder dafür ein, die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen weltweit zu verbessern." (Quelle: KfW-Website)
Die Fördermittel können für Sanierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien und Kredite für Neubauten eingesetzt werden. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf die Neubau-Förderungen.
Beim Bau oder Kauf eines schon bestehenden Neubaus gibt es sechs KfW-Förderkredite:
- Kredit Nr. 124: KfW-Wohneigentumsprogramm
- Kredit Nr. 134: Förderung genossenschaftlichen Wohnens
- Kredit Nr. 296: Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment
- Kredit Nr. 297, 298: Klimafreundlicher Neubau für Wohngebäude
- Kredit Nr. 300: Wohneigentum für Familien
- Kredit Nr. 270: Erneuerbare Energien
Da sich der Kredit Nr. 134 ausschließlich auf den Kauf von Genossenschaftsanteilen konzentriert, beachten wir ihn im weiteren Verlauf des Artikels nicht weiter. Gleiches gilt für den Kredit Nr. 270 für energieeffiziente Maßnahmen.
Klimafreundlicher Neubau: Förderfähige Maßnahmen
Zielgruppe und Maßnahmen ähneln sich bei allen Förderungen. Hier findest du die Details im Überblick:
| Kredit | Zielgruppe | Maßnahme |
|---|---|---|
| Nr. 124 |
|
|
| Nr. 296 |
|
|
| Nr. 297, 298 |
|
|
| Nr. 300 |
|
|
Voraussetzungen für die Förderung klimafreundlicher Neubauten
Unter welchen Voraussetzungen gefördert wird, kann je nach Förderkredit variieren. In der nachfolgenden Tabelle findest du die wichtigsten Informationen:
| Kredit | Voraussetzung | Ausschlusskriterium |
|---|---|---|
| Nr. 124 |
|
|
| Nr. 296 |
|
|
| Nr. 297, 298 |
|
|
| Nr. 300 |
|
|
Klimafreundlicher Neubau: Höhe der KfW-Förderungen
Förderungen sind in unterschiedlicher Höhe und mit unterschiedlichen Zinssätzen möglich:
| Kredit | Höhe des Förderkredits | Effektiver Jahreszins | Laufzeit | Zinsbindung |
|---|---|---|---|---|
| Nr. 124 | bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit | ab 3,46 Prozent | vier bis 35 Jahre | fünf bis zehn Jahre |
| Nr. 296 | bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit | ab 0,01 Prozent | vier bis 35 Jahre | zehn Jahre |
| Nr. 297, 298 | bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit | ab 1,30 Prozent | vier bis 35 Jahre | zehn Jahre |
| Nr. 300 | 170.000 bis 270.000 Euro | ab 0,01 Prozent | vier bis 35 Jahre | zehn bis zwanzig Jahre |
Förderung eines Neubauwohngebäudes beantragen: So geht's
Du hast dich über die verschiedenen Fördermittel informiert und möchtest einen Antrag stellen? Das ist im Grunde gar nicht so schwer. Wir erklären es dir Schritt für Schritt.
Antrag für den KfW-Kredit Nr. 124
Beim Kredit Nr. 124 hast du den geringsten Aufwand. Du kannst den Antrag ganz einfach online vorbereiten. Auf der KfW-Website wirst du durch mehrere Schritte geführt. Du musst dein Vorhaben schildern sowie deinen Kreditwunsch und deine persönlichen Daten angeben.
Danach kannst du dich auf die Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner begeben. Sobald das erledigt ist und du die Zusage der KfW in der Tasche hast, steht dem Start deines Vorhabens nichts mehr im Weg.
Antrag für KfW-Kredit Nr. 296, 297, 298 und 300
Schritt 1: Finde einen Experten für Energieeffizienz
Energieeffizientes Bauen ist ein komplexes Thema. Aus dem Grund ist die Unterstützung durch einen Experten für Energieeffizienz Pflicht. Vom Profi bekommst du eine sogenannte Lebenszyklusanalyse (LCA) und die "Bestätigung zum Antrag" (BzA). Ohne sie geht nichts.
Schritt 2: Finde einen Finanzierungspartner und beantrage den Kredit
Mit der BzA durch den Experten für Energieeffizienz gehst du im zweiten Schritt zum Finanzierungspartner. Das ist in der Regel eine Bank. Dort stellst du dein Anliegen vor und beantragst den Kredit bei der KfW. Wichtig: Den Vertrag mit der Bank solltest du noch nicht unterzeichnen. Schließlich kann es sein, dass die KfW die Förderung ablehnt – und du dann ohne Geld dastehst.
Schritt 3: Schließe den Kreditvertrag nach der Zusage ab und starte dein Vorhaben
Du hast die Zusage von der KfW erhalten? Sehr gut. Jetzt bist du startklar. Schließe den Vertrag mit dem Finanzierungspartner ab und lege mit dem Bauvorhaben los.
Schritt 4: Reiche die Bestätigung ein
Sobald du dein Bauvorhaben abgeschlossen hast, reichst du bei deinem Finanzierungspartner die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) ein. Die bekommst du ebenfalls von deinem Energieeffizienz-Experten. Beim Kredit Nr. 300 benötigst du außerdem noch den Eigentumsnachweis anhand eines Grundbuchauszugs und den Nachweis der Selbstnutzung. Das geht mit der Meldebestätigung beziehungsweise Meldebescheinigung.
Kombination mehrerer Fördermittel: Das musst du beachten
Zuschüsse gibt es nach Angaben der KfW aktuell für die Neubau-Programme nicht. Allerdings besteht die Option, den Kredit Nr. 124 (KfW-Wohneigentumsprogramm) mit anderen Krediten zu kombinieren. Dazu erkundigst du dich am besten bei der KfW persönlich. Du kannst dich zudem in der Fördermitteldatenbank des Bundes umsehen. Möglicherweise gibt es regionale Förderungen, die sich mit den Angeboten der KfW verbinden lassen. Pauschal können wir dir das jedoch nicht beantworten.
Fazit: Darum lohnen sich Förderungen beim klimafreundlichen Neubau
Wer auf Energieeffizienz setzt und ein förderfähiges Neubauprojekt hat, sollte auf jeden Fall einen Blick auf die KfW-Förderungen werfen. Sie lohnen sich aus mehreren Gründen. Zum einen reduzieren sich dadurch die anfänglichen Investitionskosten – schließlich gehen Neubauten ganz schön ins Geld. Die Anforderungen an ein Effizienzhaus sind höher und auch die Preise für energieeffiziente Maßnahmen, ökologische Baustoffe und moderne Technik (zum Beispiel eine Wärmepumpe) lassen sich nicht lumpen.
Zum anderen wirst du als Privatperson mit Fördermitteln auf lange Sicht entlastet. Du kannst bessere Maßnahmen umsetzen und profitierst langfristig von deutlich niedrigeren Betriebskosten. Immerhin sparst du einiges an Energie. Gleichzeitig trägst du mit deinem Effizienzhaus dazu bei, dass sich die CO₂-Emissionen reduzieren. Solltest du das Haus irgendwann verkaufen wollen, hast du mit einem nachhaltigen Gebäude zudem viel bessere Chancen auf dem Immobilienmarkt.
Häufig gestellte Fragen zum klimafreundlichen Neubau
Was ist ein klimafreundlicher Neubau?
Klimafreundliche Neubauten sind umweltgerecht geplant und gebaut und müssen den Effizienzhausstandard 40 erreichen. Sie bestehen beispielsweise aus nachhaltigen Materialien, sparen Energie mit effizienter Technik und reduzieren CO2-Emissionen. Damit minimieren sie nicht nur der ökologische Fußabdruck, sondern verbessern auch das Wohngefühl.
Was kostet ein klimafreundlicher Neubau?
Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Der Preis hängt maßgeblich vom eigenen Geldbeutel und den Ansprüchen ab. Je nach Bauweise, Ausstattung und Region variieren die Kosten. Grundsätzlich ist Bauen aber nicht günstig. Wer im Moment ein Bauvorhaben plant, sollte mit mehreren hunderttausend Euro rechnen – und sich nach Fördermitteln umsehen. Nicht vergessen: Zu den eigentlichen Baukosten kommen auch noch Bauzinsen hinzu.
Neben KfW 297 und 298: Welche anderen Fördermittel gibt es für Neubau Wohngebäude?
Neben dem KfW 297, 298 gibt es noch andere KfW-Förderungen. Dazu gehören die Förderkredite Nr. 296 und Nr. 300.
- Kredit Nr. 296 zielt auf das Niedrigpreissegment ab und fördert sowohl den Kauf als auch Bau einer Immobilie. Es sind bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag pro Wohneinheit möglich. Hier findest du mehr Informationen zum Kredit Nr. 296 und den KfW-Effizienzhaus-Standard 55.
- Der Kredit Nr. 300 unterstützt Familien mit Kindern beim Neubau oder Kauf eines klimafreundlichen Eigenheims. Zinsgünstige Kredite sind – je nach Einkommen, Anzahl der Kinder und Effizienzhausstandard – bis zu einer Summe von 270.000 Euro möglich.
Was fördert der KfW 297 und KfW 298 nicht?
Die Förderung beim Kredit Nr. 297, 298 ist nicht möglich, wenn
- der Energieeffizienz-Standard des Gebäudes schlechter ist als 40 oder
- mit Biomasse, Gas oder Öl geheizt wird.
Was ist das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG)?
Das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) wurde vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) entwickelt. Auf der Website beschreibt das BMWSB: "Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) (...) wird ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit gefördert und gleichzeitig eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln geschaffen."
Die Vergabe erfolgt nicht einfach so. Es müssen bestimmte Bedingungen erfüllt und eine unabhängige Prüfung vorgenommen werden. Du benötigst eine Bestätigung, dass dein Gebäude ökologischen, soziokulturellen und ökonomischen Anforderungen entspricht.
Du möchtest weitere wertvolle Tipps wie diesen erhalten?
Bleib immer auf dem neusten Stand und melde dich kostenlos zu unserem Wohnglück.de-Newsletter an! So verpasst du keine aktuellen Infos, hilfreichen Services und nützlichen Tipps rund um Immobilienthemen.
Unsere Beiträge dienen ausschließlich der Information, stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Sie können und sollen eine persönliche Beratung durch Rechtsanwalt, Steuer- oder Finanzberater, bei der die Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt werden können, nicht ersetzen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Haftung. Die Beiträge verstehen sich nicht als persönliche Empfehlung, sondern als allgemeine Empfehlung für alle Leser.