Die Mieten in Deutschlands Großstädten sind in den vergangenen Jahren heftig gestiegen. Ein Umzug ins günstigere Umland könnte die Lösung sein. Eine aktuelle Analyse zeigt teilweise erhebliche Mietpreis-Unterschiede auf.
"Bis zu 41 Prozent Wohnungsmiete sparen bei einer Stunde Pendelzeit", so steht es in einer Auswertung des Immobilienportals immowelt. Das hört sich spannend an, oder?
Lohnt sich der Umzug ins Umland denn preislich so sehr? Immowelt hat sich acht deutsche Großstädte vorgenommen und den Preisunterschied der Mietangebote zwischen (Innen-)Stadtgebiet und dem Umland angesehen. Das Umland haben sie dabei jeweils in vier Kreise unterteilt: 30 Minuten Pendelzeit, 40 Minuten, 50 Minuten und 60 Minuten Pendelzeit.
Die folgende Tabelle zeigt euch, wie viel ihr mit einem Umzug sparen könntet.
Großstadt
Angebotsmiete im Stadtgebiet (pro qm)
Mietersparnis in 30-Minuten-Zone
Mietersparnis in 40-Minuten-Zone
Mietersparnis in 50-Minuten-Zone
Mietersparnis in 60-Minuten-Zone
Berlin
10,60 Euro
5%
6%
19%
25%
Hamburg
11,70 Euro
15%
20%
27%
32%
München
18,00 Euro
17%
27%
37%
39%
Köln
11,60 Euro
21%
17%
41%
37%
Frankfurt
13,60 Euro
21%
24%
34%
41%
Düsseldorf
10,80 Euro
35%
30%
38%
33%
Stuttgart
13,50 Euro
15%
23%
26%
26%
Nürnberg
10,20 Euro
9%
17%
19%
22%
Quelle: immowelt.de (Analyse der Angebotsmieten von Wohnungen in 8 deutschen Großstädten und ihrem Umland)
Es zeigt sich, dass die Ersparnis in der 30-Minuten-Zone teilweise sehr gering ausfällt. Das liegt unter anderem daran, dass die Preise dort während der Corona-Pandemie enorm aufgeholt haben.
Umzug ins Umland? Nicht die Nachteile vergessen
Wer angesichts der Tabelle nun direkt die Mietangebote im entfernteren Umland prüfen möchte, sollte sich aber der Nachteile bewusst sein. Denn die Auswertung unterschlägt, dass längeres Pendeln nicht nur wertvolle Lebenszeit, sondern auch Geld kostet: In vielen Fällen deckt die Mietersparnis nicht mal die Benzin- oder Bahnticket-Kosten.
Zudem spielen auch noch andere Faktoren wie ärztliche Versorgung oder Kitas eine Rolle. Es lohnt sich also, individuell zu analysieren, ob sich ein Umzug ins Umland wirklich anbietet. Wir helfen euch gerne dabei mit unserem Ratgeber "Stadt oder Land - wo lebt es sich besser?".