Einfamilienhaus freistehend in Amt Creuzburg

Solide Substanz mit flexibler Grundlage. Wir suchen für diese leer stehende Immobilie in Creuzburg einen neuen Eigentümer. Das ehemalige Zweifamilienhaus mit Historie befindet sich unweit vom Ortskern und kann durch Sie - egal ob Eigennutzer, oder Immobilieninvestor mit Vermietungsabsicht - für die Zukunft gerüstet werden um sein wahres Potenzial zu erreichen. Aktuell finden Sie je Etage eine Wohnung im Haus. Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgrund der rückseitigen Anbauten mit ca. 95 m² Wohnfläche deutlich größer als die Erdgeschosswohnung mit ca. 64m ² Wohnfläche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Einige Gewerke wie die Heizung samt Sanitär im OG, die Fenster (zum Großteil), und die Leitungen wurden in den 1990er Jahren bearbeitet. Stellplätze für die Fahrzeuge sind in der direkten Umgebung verfügbar und der Innenhof bietet einen kleinen, pflegeleichten Austritt direkt an der Rückseite des Hauses. Verschiedene Nutzflächen finden Sie in den bereits erwähnten Anbauten an der Rückseite des Gebäudes.

Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und Unterlagen zur Immobilie auf Anfrage über unser Web-Exposé.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Zentrale Lage

  
  


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  Objekttyp: Einfamilienhaus

  
  


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  Wohnfläche: 159,0 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: 171,0 m²

  
  


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  Verwendungszweck: Wohnen

  
  


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  Nutzungsart: frei

  
  


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  Bezug ab: Sofort

  
  


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  Baujahr: ca. 1952

  
  


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  Zustand: sanierungsbedürftig

  
  


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  Dach: nicht ausgebaut

  
  


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  Dachform: Satteldach

  
  


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  Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

  
  


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  Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen

  
  


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  Bauart: Massivbau

  
  


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  Erschließung: voll erschlossen

  
  


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  Garten: eigener Garten

  
  


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  Unterkellerung: teilweise unterkellert

  
  


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  Geschosse: 2

  
  


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  Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer: 1, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad

  
  


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  Badeigenschaften: Badewanne, Dusche

  
  


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  Fußböden: u.a. Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat

  
  


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  Spezialräume: Abstellraum, Keller

  
  


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  Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV

  
  


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  Besonderheiten: Zentrale Lage

  
  


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  Ausstattung: Einfach

  
  


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  Heizung: Zentralheizung

  
  


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  Hauptenergieträger: Gas

  
  

Dieses Reihenmittelhaus in Creuzburg, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ideale Lage für Familien. Die nahe gelegene Grundschule, der Kindergarten und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag. Genießen Sie außerdem die Freizeitangebote, wie ein Museum, ein Park und verschiedene Gastronomieoptionen, sowie die Nähe zur Burg Creuzburg. Mit einer Bushaltestelle in Sichtweite und der Autobahnauffahrt in 5 Kilometern erreichen Sie bequem alle Ziele. Zudem sind eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke, ein Schnellrestaurant und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar.

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