Maisonette in Oldenburg (Donnerschwee)

Zum Verkauf steht eine interessante Eigentumswohnung in der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne in Oldenburg. Nachdem die Kasernenanlage ca. 2007 aufgegeben wurde, begann man ca. 2014/15 mit der Sanierung der vorhandenen Gebäude. So entstanden hier in den ehemaligen Panzergaragen interessante Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken.

Diese denkmalgeschützte Wohnung bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppe ins Obergeschoss, großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Garten- und Terrassenbereich

Obergeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Bad verfügt über ein Oberlicht.

Zur Wohnung gehört ein Garten-/Terrassenbereich, ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum, welche jeweils über Sondernutzungrechte grundbuchlich gesichert sind.............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnlagen Oldenburgs – auf dem Areal der ehemaligen Kaserne im beliebten Stadtteil Donnerschwee.

Genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl mit Nähe zur Natur und einer hervorrangenden Anbindung in die Innenstadt von Oldenburg, die eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Erlebnisse bietet.

Die familienfreundliche Wohngegend bietet mit mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkten und Boutiquen sind ebenso bequem erreichbar wie erholsame Freizeitmöglichkeiten im Umfeld, darunter Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen.

Das Attraktive Wohnumfeld punktet auch für Pendler mit guter Erreichbarkeit der Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/