Wohn-Grundstück in Großmehring

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 310 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Fläche ist eben und verfügt über einen funktionalen Zuschnitt, der eine klare Neubauplanung ermöglicht. Eine spätere Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung; das bedeutet, dass ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und Gebäudekubatur in das bestehende Ortsbild passen muss.

Auf dem Grundstück steht derzeit eine Halle mit einer Nutzfläche von rund 150 m². Für eine Neubebauung ist ein vollständiger Abriss dieses Altbestands erforderlich. Das Grundstück ist teilweise erschlossen; Strom und Wasseranschluss sind bereits im Grundstück vorhanden, allerdings aktuell noch ohne Zähler. Die weiteren Anschlüsse müssen im Rahmen des Neubauvorhabens ergänzt werden.

Das Grundstück stellt eine kompakte Fläche für ein künftiges Bauvorhaben bereit und ermöglicht eine Bebauung entsprechend der prägenden Strukturen im unmittelbaren Umfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Großmehring liegt im Landkreis Eichstätt und profitiert von seiner Nähe zur Stadt Ingolstadt sowie zum wirtschaftsstarken Umfeld der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihre solide Infrastruktur, eine kontinuierliche Entwicklung und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, insbesondere im technischen und industriellen Bereich.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage innerhalb von Großmehring. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Weg gut ausgebaut. Über das örtliche Straßennetz besteht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt sowie zu den umliegenden Gemeinden des Landkreises Eichstätt. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Großmehring zuverlässig an den regionalen Busverkehr an, wodurch wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und die Nähe zu Ingolstadt machen diese Lage besonders attraktiv.