Einfamilienhaus freistehend in Einbeck

Keller
Garage/­Stellplatz

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93.000 €

Kaufpreis

180 m²

9 Zi.

37574 Einbeck-Opperhausen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Details

Grundstücksfläche
1.074 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1800

Kosten

Kaufpreis
93.000 €
Käuferprovision
4,165 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet. Im Innenbereich sind bereits fast alle Wände saniert, somit findet man hier kaum noch Lehmwände.

Aufgrund des Baujahres und der Balken müssen Sie im Dachgeschoss teilweise mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m rechnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wannen-/Duschbad und weitere zwei Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 5 Wohnräume, ein Wannenbad und einen Abstellraum.

Nutz-, Abstell-, Lager- oder Hobbyfläche können Sie in der angrenzenden Scheune finden, diese bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch die großzügige Einfahrt bietet nicht nur Platz für PKWs.

Das Grundstück und der Wintergarten laden zum Entspannen, Spielen der Kinder oder zu Grillabenden mit Freunden ein.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

452,8 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
29.10.2025
Gültig bis
28.10.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
452,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Opperhausen befindet sich mit seinen ca. 700 Einwohnern im östlichen Teil der Stadt Einbeck, welche Sie innerhalb von 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier wird Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und Schulen geboten. In Opperhausen selbst befindet sich fußläufig vom Objekt ein Kindergarten. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in ländlicher Umgebung.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-999702
0-2977