Gastgewerbe in Wolfenbüttel (Heinrichstadt)

Größe/Nutzfläche: ca. 40 qm offener Verkaufsbereich + flexibler Rückraum + Toilette (ca. 15 qm)

Lage: Erste Reihe Fußgängerzone, mitten im pulsierenden Herzen der Altstadt
Verfügbar: ab 01.02.2026

Highlight-Highlights

Unübertroffene Sichtbarkeit in der Top-Lage, direkt an frequentierten Passantenströmen, Touristenmagnet und Nahversorger zugleich
Großzügiges Schaufenster, das Ihre Marke zum Strahlen bringt
Charmantes, helles Ambiente mit Loft-Charakter – perfekt für Fashion, Feinkost, Concept Store, Genussboutique oder Dienstleister im Nahbereich

Ausstattung & Charakter

Offenes, flexibles Layout Design-Ready für kreative Markenwelten
Hochwertige Bodenbeläge, stimmungsvolle Beleuchtung, gepflegte Sanitäranlagen
Option: Lager-/Backoffice separat oder integrierbar
Zentralstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden, individuelle Gestaltung möglich
Letzte Sanierung: Fensterfront, Schiebetür (elektrisch), Innenbereich vor 5 Jahren

Mietkonditionen

Nettomiete, Nebenkosten, MwSt. – s. Inserat
Langfristige Mietoptionen, flexible Vertragsgestaltung möglich
Perfekt geeignet für

Mode- und Accessoire-Labels, Concept Stores, Feinkost- oder Gourmet-Loyale, Geschenke & Lifestyle
Kleine, feine Boutiquen, Dienstleistungssets (Studio-Showroom, Repair-/Dienstleistungsboutique)

Ihr Auftritt

Wir suchen kreative, zuverlässige Mieter mit klarem Konzept und Mut zur Marke
Schnelle Entscheidungswege, professioneller Vermietungsservice, individuelle Unterstützung beim Um- und Ausbau
Interesse geweckt?
Lassen Sie uns Ihr Konzept sehen und vereinbaren Sie eine exklusive Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch HEUTE

Viele Grüße
R. Kruhai & S. Haupt

Standort-Vorteile

Inspirationsquelle: Historische Architektur, Theater, Museen, Gastronomie – ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt
Hervorragende Anbindung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, exzellente ÖPNV-Anbindung
Zielkundschaft: Lokale Stammkunden, Touristen, Boutique-Liebhaber – ideale Basis für Markenaufbau und Events
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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