Dachgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
möbliert
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Achtung Kapitalanleger ! Stadtnahe Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Garage

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165.000 €

Kaufpreis

47 m²

2 Zi.

3. OG

77933 Lahr

Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
ab Sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Neue Böden und Dachfenster
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnparteien. Über den Flur/Diele gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das Wohnzimmer ist hell und sehr freundlich, dort gibt es einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Laminatböden verlegt. Zu dieser Wohnung gehören eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Keller und eine Garage.


 


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Neue Böden und Dachfenster
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.09.2028
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  •  Einbauküche

  • Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und einem Handwaschbecken

  • Laminat in allen Räumen

  • Kabelanschluss

  • Einbauküche

  • Holzfenster mit Rollladen

  • Balkon

  • Keller

  • Garage ( 8000.-)


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Lahrer Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.


 


Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


 


 


 


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MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-994828
384593