Einzelhandel in Konstanz

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive, vermietete Einzelhandels- Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 225 m2 im begehrten Stadtteil Paradies in Konstanz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind.
Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 10 Jahren und ist durch eine Privatbürgschaft abgesichert. Die Jahresmieteinnahme beträgt 60.000 Euro.

• 225 m2 Gewerbefläche mit großen Schaufensterflächen, ideal für verschiedene Einzelhandelsnutzungen - Keller (Direktzugang von der Gewerbefläche)


• separater Lagerraum


• Abluft- u. Klimatechnik komplett installiert


• lückenlose Stromversorgung über Deckeninstallation - große Schaufensterfläche


• Damen u. Herren Bad neu ausgestattet - barrierefrei


• 2 Stellplätze direkt am Objekt (Im Kaufpreis enthalten)


• 1 Einzelgarage für zusätzlichen Stauraum oder als Abstellmöglichkeit für 20.000€


• Erweiterungsmöglichkeiten: 3 weitere Stellplätze möglich

Das Konstanzer Paradies ist ein zentraler, ruhiger Stadtteil westlich der Altstadt, direkt am Seerhein und an der Grenze zur Schweiz (Kreuzlingen). Es ist gut angebunden, grün geprägt und bekannt für seine Wohnqualität.

Diese vermietete Gewerbefläche im Stadtteil Paradies bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch eine langfristige und sichere Einnahmequelle. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftiges Wachstum bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!