Maisonette in Neuhausen auf den Fildern

Diese außergewöhnlich helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Duplex-Wohngebäudes mit nur acht Wohneinheiten pro Hauseingang. Die ca. 94 m² Wohnfläche nach DIN entfalten durch die offene Galerieebene eine beeindruckende Grundfläche von rund 115 m² und schaffen ein lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen und die erhöhte Lage sorgen ganztägig für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie teilweise verlegte Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand ermöglicht. Zwei hochwertige Bosch-Split-Klimageräte sowie eine 2025 installierte Solaranlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine verbesserte Energiebilanz. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über das Treppenhaus sowie die bereits geplante Fassadensanierung im Frühjahr 2026 runden dieses attraktive Angebot ab.

• 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen


• Ca. 94 m² Wohnfläche nach DIN / ca. 115 m² Grundfläche


• Obergeschoss und Dachgeschoss


• Offene Galerieebene


• Große Fensterflächen


• Zwei moderne Tageslichtbäder


• Teilweise Fußbodenheizung


• Renovierung der Wohnung im Jahr 2024


• Hochwertige Einbauküche (renoviert 2024)


• Markengeräte von Miele, Liebherr und Siemens (BJ 2024)


• 90 cm Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug


• Backofen von Neff (BJ 2007, voll funktionsfähig)


• Quooker-System (gefiltertes, stilles, gesprudeltes und kochend heißes Wasser)


• Zwei Bosch Split-Klimageräte im Wohn- und Galerie-/Schlafbereich


• Solaranlage (Installation 2025)


• Geringe Nebenkosten


• Tiefgaragenstellplatz


• Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus


• Gepflegtes Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten pro Hauseingang


• Geplante Fassaden- und Giebelsanierung im Frühjahr 2026 (aus Rücklagen finanziert)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern, eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Stuttgart, Esslingen und der Flughafen schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen auf den Fildern.

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