Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr

Diese wunderschöne und moderne Doppelhaushälfte in Mülheim Dümpten bietet Ihnen mit 144 m² auf zwei Etagen sowie dem schönen Staffelgeschoss das optimale Zuhause für Ihre Familie. Verteilt auf vier Zimmer haben Sie reichlich Platz, um die Zukunft zu planen.

Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster Richtung Garten viel natürliches Licht rein lässt. Der uneinsehbare Garten liegt in West-Ausrichtung und verfügt neben einer schönen Terrasse am Haus über reichlich Platz für Pool, Trampolin oder was sonst Ihr Herz begehrt. Daran anschließend befindet sich die großzügige Einbauküche, welche mit weißen Hochglanz-Fronten und Markengeräten ausgestattet ist. Hier lassen sich gemütliche Koch-Abende mit Familie und Freunden genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC mit Fenster.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, welche optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet sind. Clever geplant finden Sie auf der Ebene auch das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit den zeitlosen, anthrazitfarbenen Fliesen und der Badewanne sowie einer Rainshower-Dusche optimal ausgestattet.

Im Staffelgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches über mehr als 25 m² verfügt. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihr Mobiliar. Sofern dies gewünscht ist, ließe sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer einrichten. Gleichzeitig haben Sie von hier aus Zugang zu der schönen Dachterrasse. Diese liegt in West-Ausrichtung und lässt Sie Sommerabende gemütlich ausklingen.

Das Objekt verfügt neben zwei Außenstellplätzen über einen weiteren Garagenstellplatz. Für weitere Staufläche sorgen die zwei gepflegten Kellerräume. Geheizt wird über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss verfügt über cremefarbene Fliesen, während sich in den oberen Ebenen Laminat wiederfindet.

• Doppelhaushälfte in familiärer Lage


• Drei Schlafzimmer


• Großes Wohn- und Esszimmer


• Offene Küche


• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


• Gäste-WC mit Fenster


• Jalousien in allen Etagen


• Terrasse im Erdgeschoss


• Uneinsehbarer Garten in West-Ausrichtung


• Weitere Dachterrasse im zweiten Obergeschoss


• Gaszentralheizung


• Eine Garagenplatz


• Zwei Außenstellplatz


• Voll unterkellert


• Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung


• Cremefarbener Fliesenboden im Erdgeschoss


• Laminat im 1. und 2.Obergeschoss

Die Immobilie befindet sich in Mülheim-Dümpten. Der nördlichste Stadtteil Mülheims grenzt im Norden bereits an Oberhausen, im Westen an die Nachbarstadt Essen sowie im Süden und Westen an die Mülheimer Stadtteile Heißen, Altstadt II sowie Styrum.

Im Jahre 1910 eingemeindet, ist die Gegend in Dümpten heutzutage vor allem durch kleine Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser geprägt. Das hier im Jahre 2015 entwickelte Neubaugebiet zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus. In direkter Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie neben mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen auch den Spiel- und Fußballplatz. Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist hier durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe. Für alles Weitere befindet sich in etwa einem Kilometer Entfernung ein größeres Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachhändlern.

Die Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft ist durch das grüne Horbachtal sowie umliegende Bauernhöfe mit ihren Hofläden ebenfalls gewährleistet. Gleichzeitig finden sich hier zahlreiche Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn 40 gelangen Sie schnell in die Nachbarstädte im Ruhrgebiet sowie Richtung Bergisches Land und nach Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahn 102 sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet und bietet Ihnen eine gute Anbindung Richtung Hauptbahnhof, in die Nachbarstadtteile sowie die angrenzenden Städte.