Erdgeschosswohnung in Straubing

Diese geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit dem schönen Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. 2025 wurde die Wohnung modernisiert. Neben der Erneuerung des Bades und der Fenster, wurde in der Wohnung ein neuer Vinylboden verlegt. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen/Schlafen
Küche
Dusche/WC
Balkon

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen- und Vinylböden
Waschmaschinenanschluss im Keller
Öl-Zentralheizung
Kellerabteil
Balkon
Garage

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet Nähe Landratsamt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49.000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.02.2026 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.