Wohn-Grundstück in Oranienburg

Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes Oranienburg liegt das angebotene Grundstück im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans Nr. 34 „Oranienburg Süd zwischen Birkenallee, Berliner Straße und Sebastian-Bach-Promenade“. Der Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Für das Grundstück gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie die Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen. Weitere planungsrechtliche Festsetzungen können dem Bebauungsplan entnommen werden.

Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom und Abwasser liegen bereits an. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen privaten Brunnen, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Verbindliche und rechtsgültige Aussagen zur Bebaubarkeit sind durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus, das nicht mehr nutzbar ist. Ein Abriss kann erforderlich sein; eine Abrissgenehmigung liegt aktuell nicht vor und ist ebenfalls beim zuständigen Bauamt zu beantragen.

• Auskunft gemäß Stadtplanungsamt Oranienburg


• Lage im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans Nr. 34
  „Oranienburg Süd zwischen Birkenallee, Berliner Straße und Sebastian-Bach-Promenade“


• Festsetzung als allgemeines Wohngebiet (WA)


• Grundflächenzahl (GRZ): 0,2


• zwei Vollgeschosse zulässig


• Brunnen vorhanden


• weitere planungsrechtliche Festsetzungen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen


• rechtsverbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit nur über das zuständige Bauamt


• auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, nicht mehr nutzbares Wochenendhaus


• ein Abriss kann unter Umständen erforderlich sein


• Abrissgenehmigung liegt nicht vor und muss beim zuständigen Bauamt beantragt werden

Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und liegt ca. 35 Kilometer nördlich vom Berliner Stadtzentrum inmitten einer seenreichen Landschaft und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen die Gedenkstätte und das Museum Sachsenhausen, das Schloss Oranienburg mit Park, der Tier-, Freizeit- und Urzeitpark Germendorf und der Lehnitzsee.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen, wie z.B. die Oberhavel Oranienburg Klinik, befinden sich in Oranienburg.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Bundesstraßen B96 und B273 und verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Der Autobahnring A10 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 50 Minuten. Zudem verkehren am Bahnhof sowohl Regionalbahnen als auch die Berliner S-Bahn (S2 und S5), mit denen Sie die Berliner Innenstadt in rund 45 Minuten erreichen.

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