Einfamilienhaus freistehend in Eckernförde

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur mit nachhaltiger Technik und einer Lage, die ihresgleichen sucht: Ein unverbaubarer Ostseeblick über drei Etagen bildet die eindrucksvolle Kulisse für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.179 m² großes, stilvoll angelegtes Grundstück und bietet rund 515 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Aufteilung in ein großzügiges Haupthaus mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie eine hochwertig ausgeführte, separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 105 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Arbeitsbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Raumkonzepts spürbar. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, großflächige Fenster mit Blickachsen zur Eckernförder Bucht sowie die fließende Verbindung von Innen- und Außenräumen prägen das Wohngefühl. Zwei offene Einbauküchen mit hochwertigen Miele-Geräten fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Drei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Studio im Spitzboden, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Helle Materialien, durchdachte Details und großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes, einladendes Ambiente.

Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards: Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme von Vaillant, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie, Wasserenthärtungsanlage sowie umfangreiche Sicherheits- und Smart-Home-Features sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Hauses.

Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit Terrasse, Loggia, stilvollem Garten sowie einem massiv gebauten, beheizbaren Gartenhaus erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Werkstatt und zusätzliche Stellplätze.

Eine Immobilie für Käufer, die architektonische Klarheit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage in Ostseenähe zu schätzen wissen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

• Baujahr 2016


• Ca. 515 m² Wohn- und Nutzfläche


• Ca. 1.179 m² Grundstück


• Haupthaus mit ca. 283 m² Wohnfläche


• Einliegerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche


• Traumhafter Blick auf die Eckernförder Bucht


• Massive Bauweise mit hochwertiger Ausstattung


• Drei stilvolle Badezimmer mit Eckduschen sowie zusätzliches Gäste-WC


• Zwei offene Einbauküchen mit hochwertigen Miele-Geräten


• Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken


• Begehbarer Kleiderschrank


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Kamin für gemütliche Stunden am Feuer


• Effiziente Gas-Brennwerttherme von Vaillant


• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Solarthermieanlage


• Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster


• Elektrische Außenrollläden an den Dachflächenfenstern


• Wasserenthärtungsanlage


• Glasfaseranschluss für schnelles Internet


• Alarmanlage


• Smartes Schließsystem per Fingersensor


• Deckenspots


• Keller mit zusätzlicher Nutzfläche


• Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor


• Praktische Werkstatt


• Massiv gebautes und beheizbares Gartenhaus


• Mehrere großzügige Terrassen


• Stilvoll angelegter Garten


• Repräsentative Auffahrt mit zusätzlichen Außenstellplätzen

Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Lage von Eckernförde, einer idyllischen Stadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Der attraktive Standort bietet den perfekten Mix aus städtischem Leben und dem entspannten Flair einer Küstenstadt, die sich durch ihre einzigartige, maritime Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und besticht durch eine angenehme, freundliche Atmosphäre - ideal für Familien und Ruhesuchende mit gehobenen Wohnansprüchen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich weitläufige Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen, Rad- oder Joggingtouren einladen. Hier können Sie Ihre Freizeit mitten in der Natur genießen. Die Nähe zur Ostsee, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, ermöglicht nicht nur erfrischende Badeausflüge an sauberen Stränden, sondern bietet auch diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling. Die Promenade von Eckernförde bietet zudem die ideale Kulisse für entspannte Abende am Wasser.

Der Stadtkern von Eckernförde ist leicht erreichbar und lockt mit seinem charmanten Hafen, der zu den attraktivsten der Region zählt. Hier finden Sie traditionelle Geschäfte, liebevoll geführte Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren, sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und regelmäßig stattfindenden Events. Diese Vielfalt macht Eckernförde zu einem pulsierenden Zentrum für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Auch für Familien und junge Paare bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sichern eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Kiel sowie die Städte Kappeln, Schleswig und Rendsburg jeweils in etwa 25 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Die Kombination aus einem hochwertigem Wohnumfeld, Ostseenähe und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Eine Adresse, die Diskretion, Lebensqualität und maritimen Weitblick in idealer Weise vereint.

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