Zinshaus / Renditenobjekt in Stade

Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt eröffnet Kapitalanlegern und Investoren eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit zukunftsorientierter Wertentwicklung zu verbinden. Auf einem 282 m² großen Grundstück erhebt sich ein charaktervoller Altbau aus dem Baujahr 1850, der den Charme vergangener Epochen mit neuen Ideen füllen will. Die Immobilie erzählt Geschichte – und wartet zugleich darauf, neu geschrieben zu werden.

Die vorhandene Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich. Sie schafft einen ruhigen Rückzugsort und ist ein begehrtes Ausstattungsmerkmal, das sich positiv auf die Vermietbarkeit und Rendite auswirkt.

Ein zusätzlicher Stellplatz, der gemietet werden kann, rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in innerstädtischen oder nachgefragten Lagen einen klaren Mehrwert dar.

Der solide Altbaubestand aus dem 19. Jahrhundert bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Investitionen.
Massive Bausubstanz und der unverwechselbare Charakter eines historischen Gebäudes schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage.
In Zeiten steigender Nachfrage nach individuellen Wohnkonzepten gewinnt gerade der tolle Altbau zunehmend an Bedeutung.

Nettokaltmieten gesamt (Dachgeschosswohnung) : ca. 4.200,00 EUR/p.a.

Dieses Objekt richtet sich an Investoren mit Weitblick, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und nutzen möchten. Eine Investition, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Substanz, Geschichte und langfristige Perspektive vereint.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

• direkte Innenstadtlage


• Büroraum


• Ladenfläche


• Lagerraum


• WC


• Einbauküche


• Terrasse


• Garten

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 228.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas (aus 2010)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1850