Dachgeschosswohnung in Moosburg an der Isar (Moosburg)

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage zu sichern. Die aktuell vermietete Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei, da das Mietverhältnis bereits gekündigt ist – eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Übernahme kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden und natürlich auch früher erfolgen.

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 90,31 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachgeschoss.

Sie erwartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit ausreichend Platz, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.
Das Badezimmer wurde im Rahmen der umfangreichen Renovierung im Jahr 2023 komplett erneuert und modern gestaltet. Es überzeugt mit einer fugenlosen Optik, einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine platzsparende Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Büro oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lässt.

Im Zuge der Renovierung wurden außerdem hochwertiger Parkett in den Wohnräumen sowie strapazierfähiger Vinylboden in der Küche verlegt.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für zusätzlich 15.000,00 € zu erwerben. Der begrünte Innenhof und ein gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz runden das Angebot ab.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung kombiniert stilvollen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – und wird nach Auszug der aktuellen Mieter zu einer besonders attraktiven Wohn- oder Anlageimmobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Renoviert / Saniert

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  Hochwertige Renovierung 2023: Die gesamte Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf stilvolle Details und moderne Akzente gelegt wurde.

  
  


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  Edle Böden: Die Wohn- und Schlafbereiche beeindrucken mit Parkettböden, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. In der Küche wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.

  
  


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  Modernes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel mit einer fugenfreien, modernen Gestaltung. Eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC runden das stilvolle Ambiente ab.

  
  


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  Großzügige Wohnfläche: Mit insgesamt 90,31 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die klug konzipierte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.

  
  


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  Zusätzliches Dachgeschoss: Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die Raumspartreppe gewährleistet dabei eine komfortable Erreichbarkeit.

  
  


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  Parkmöglichkeit: Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zusätzlich 15.000,00 € zur Verfügung.

  
  

Die wichtigsten Entfernungen:

Kinderkrippe: 280m
Kindergarten: 400m
Grundschule: 700m
weiterführende Schulen: 450m

Arzt: 200m
Apotheke: 650m

Bahnhof Moosburg: 1,5 km
Autobahnanschluss A 92: 10 km
Flughafen München: 22 km
Kreisstadt Freising: 17 km

Landeshauptstadt München: 58 km

Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.

Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 14:00 Uhr

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.