Maisonette in Rheda-Wiedenbrück (Wiedenbrück)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wohnen in Wiedenbrück mit viel Licht und Freiraum

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310.000 €

Kaufpreis

90 m²

3 Zi.

Grundriss

33378 Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Geno immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Maisonette
Nutzfläche
25 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In bester Lage vom Kaiserforst in Wiedenbrück, haben Sie die Möglichkeit, in einem einzigartigen Haus im Haus zu wohnen, welches sich in einem gepflegten 3-Familienhaus befindet. Die rechte Seite des Gebäudes ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der linken Seite und ähnelt einer Doppelhaushälfte. Sie bietet auf zwei Etagen plus Spitzboden eine komfortable Wohn- und Nutzfläche von ca 115 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne mit Fußbodenheizung. Im Spitzboden steht Ihnen zusätzlicher ausgebauter Raum zur Verfügung, der individuell genutzt werden kann. Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für Familien. Der Carportstellplatz sorgt für bequemen Parkraum direkt am Haus. Zudem stehen dieser Wohnung zwei Kellerräume zur Verfügung. Dieses Haus im Haus bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Es ist perfekt für Familien, die Wert auf ein eigenes Zuhause, aber auch die Vorteile einer gemeinschaftlichen Wohnanlage schätzen. Der Erbbauzins beträgt ca. 83 € im Monat. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch ca. 71 Jahre.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1998
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.06.2025
Gültig bis
09.06.2035
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • das Gefühl in einem eigenen Haus zu Wohnen

  • Waschraum

  • Gartenhaus

  • Rollläden


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Gewerblicher Anbieter

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Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-981114
BG-3674