Einfamilienhaus freistehend in Pforzheim (Büchenbronn)

Dieses geräumige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung mit dem Charme aus dem Jahre 1972 ist als 2-3 Familienhaus nutzbar! Gute Lage und Aufteilung auf einem gut ausgenutzten Grundstück bietet Platz für mehrere Generationen oder eine Großfamilie!

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Essküche und Badezimmer (ca. 52 m² Wohnfläche) hat einen separaten Eingang und ist somit sehr gut separat nutzbar.

Die Hauptwohnung im EG mit geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Terrasse, Küche, Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer (ehem. 2 Zimmer - siehe Grundrissplan), Kinderzimmer und Tageslichtbad bietet Ihnen Platz auf ca. 108 m² Wohnfläche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenso nochmals eine abtrennbare Wohnung. Bisher war sie als eine Einheit mit der Hauptwohnung genutzt. Diese besteht aus einem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche (als Zimmer genutzt), Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum großen Badezimmer. Hier haben Sie Platz auf ca. 86 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zur Eigentumswohnung verschiedene kleinere Kellerbereiche sowie den Heizungsraum und eine Garage.

Sie merken wie vielfältig nutzbar dieses Anwesen ist. Daher schauen Sie es sich an.

Die Ausstattung des Anwesens ist überwiegend dem Baujahr entsprechend.

z.B:

• Gas-Zentralheizung (Herstellungsjahr 1986)


• Fliesen, Vinyl und Parkett


• Holzisolierglasfenster


• Tageslichtbäder

Bevorzugte Wohnlage - eine gute, begehrte und familienfreundliche Adresse in der Sie sich wohlfühlen werden.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Für Familien ist diese Wohngegend aufgrund kurzer Wege zum Kindergarten und Schule perfekt.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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