Wohn-Grundstück in Wartenberg

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit optimaler Erreichbarkeit zu verbinden. Die Kombination aus Größe, Hanglage, historischer Umgebung und Nähe zum Flughafen macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für zwei Doppelhaushälften vor.
Die Doppelhaushälften sind mit einer max. Wohnfläche von 175 m² bzw. 2 Einheiten max. 300 m² geplant und ermöglicht modernes, großzügiges Wohnen.

Das Grundstück ist teilerschlossen und befindet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstrasse, die dennoch eine zentrumsnahe Anbindung bietet. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks erlauben vielseitige Nutzungskonzepte und architektonisch anspruchsvolle Lösungen, beispielsweise mit terrassierter Bauweise oder großzügigen Außenflächen.

Großes, attraktives Hanggrundstück, am Fuße der Burgkapelle St. Nikolaus
Genehmigter Bauplan für 2 Doppelhaushälften
Jeweils ca. 175 m² Wohnfläche pro Einheit

Teilerschlossenes Grundstück
Verkehrsberuhigte Lage und dennoch zentrumsnah

Nur ca. 20 Minuten zum Flughafen München (MUC)
Gute Anbindung an München und die Region

Das Grundstück befindet sich in Wartenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Erding.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft. Die Nähe zur Burgkapelle St. Nikolaus verleiht dem Standort ein besonderes, unverwechselbares Flair mit hohem Erholungs- und Identifikationswert.

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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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