Erdgeschosswohnung in Hamburg (Niendorf)

Die Wohnung Nr. 28 befindet sich im Erdgeschoss links im Block 2 / Haus 3. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 90,25 m² und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 12,50 m² dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und wurde 2012 komplett renoviert. Das Flachdach wurde 2022 saniert, und die Fenster werden voraussichtlich 2023/24 ausgetauscht, mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 617,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2024. Das Gäste-WC ist als innenliegender Raum konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand ist normal und es besteht kein Renovierungsbedarf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.