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Wohngl├╝ck-ID: WGL-97679
Objekt-Nr.: HRI-100683
3.820 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
1.340.000 ÔéČ
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Objektbeschreibung

3.820 m┬▓ gro├čes Baugrundst├╝ck mit Baugenehmigung f├╝r ein Apart-Hotel und ein Restaurant in Medulin
Das Aparthotel ist eine funktionale Einheit mit Rezeption, 19 Wohneinheiten, Restaurant, Gemeinschaftseinrichtungen f├╝r G├Ąste und R├Ąumen f├╝r die Verwaltung und Instandhaltung.
Die Einheiten im Aparthotel sind Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments mit einer Gesamtkapazit├Ąt von 50 Betten. Die Einrichtungen des Apart Hotels verteilen sich auf vier Etagen, einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und eine ersten und zweiten Obergeschoss.
Untergeschoss
Im Untergeschoss, das aufgrund der Gel├Ąndebeschaffenheit teilunterkellert ist, befinden sich Servicebereiche des Restaurants (Lager und K├╝chenvorbereitung), W├Ąsche- und B├╝gel- und W├Ąscheservice, Personalbereiche (Garderobe und Toiletten), Aufbewahrung von Reinigungsmitteln, Ger├Ąten und Ausr├╝stung f├╝r die Au├čenterrassen und ein SPA-Bereich sowie ein Fitnessbereich, die mit den Au├čenterrassen des Au├čenpools verbunden sind.
Innerhalb des SPA-Bereich gibt es: ein T├╝rkisches Bad, eine Finnische Sauna, ein Kaltwasserbecken und ein Whirlpool. Der Ruhebereich ist mit einer zu ├Âffnenden Glaswand ausgestattet und nimmt einen zentralen Platz im Wellnessbereich ein, so dass er Entspannung mit Panoramablick auf das Meer ├╝ber die Terrassen der Au├čenpools erm├Âglicht.
Der Fitnessbereich ist mit s├Ąmtlichen Ger├Ąten ausgestattet und kann bei Bedarf in einen pers├Ânlichen Behandlungsbereich (Massage) umgewandelt werden.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist f├╝r den Eingangsbereich mit Empfang und Empfangshalle sowie ein kleines Restaurant mit K├╝che vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Wohneinheiten mit Garten.
Die Wohneinheiten sind in Apartments mit zwei Schlafzimmern und mit einem Schlafzimmer unterteilt. 2-Zimmer-Wohnungen sind so geplant, dass sie als Einzelwohnung mit zwei getrennten Schlafzimmern oder bei Bedarf als 1-Zimmer-Wohnung und separat als Hotelzimmer vermietet werden k├Ânnen. Eine solche Anordnung in der Wohnung erm├Âglicht maximale Flexibilit├Ąt in der Kapazit├Ątsnutzung und bietet gleichzeitig einen hohen Wohnwert in modernem Design.
Alle Wohneinheiten sind mit gro├čz├╝gigen Loggien von 18-22 m┬▓ geplant. Die Einheiten im Erdgeschoss verf├╝gen zudem ├╝ber einen eigenen Vorgarten.
Obergeschosse
Im ersten Obergeschoss sind Zwei- und Einzimmerwohnungen geplant. Bei der Gestaltung und Anordnung der Wohnungen stand der Meerblick im Vordergrund.
Im zweiten Obergeschoss sind zudem gro├če Dachterrassen mit begr├╝nte Liegewiesen mit gr├╝nen Oasen f├╝r die Bed├╝rfnisse der G├Ąste (Sonnenbaden, abendliche Zusammenk├╝nfte etc.) geplant.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

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