Erdgeschosswohnung in Hamburg (Winterhude)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller

Microapartment mit Hobbyraum & Garten!

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380.000 €

Kaufpreis

22 m²

2 Zi.

Erdg.

22301 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

BCB Real Estate e.K.
Soltausredder 7a
22885 Barsbüttel

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
5
Nutzfläche
35 m²
Bezugsfrei ab
30.12.2026
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
keine
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Objektbeschreibung

Eine moderne, geradlinige Architektur & Ausstattung kennzeichnen dieses neue Projekt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, die Fernwärme & Solaranlage sind ein Garant für nachhaltige Energieversorgung. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage. Die Apartments werden bezugsfertig gebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Im Keller wird es Waschmaschinen & Trockner zur gemeinsamen Benutzung geben.


• Fliesen im Format 60 x 60 cm
• Fußbodenheizung
• Bodengleiche Duschen
• Waschtische & WC von Villeroy & Boch
• Armaturen von Hansgrohe
• Design-Vinyl-Boden
• Solaranlage
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fahrstuhl
• Keller
• Wasch- & Trockenraum


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

41 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.02.2025
Gültig bis
04.02.2035
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Grundrisse und Preisliste finden Sie im Onlineexposé unter dem Butten Downloads!


Lagebeschreibung

Willkommen in Winterhude, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs, wo urbanes Leben auf eine Oase der Ruhe trifft. Eingebettet zwischen der glitzernden Alster und den lebhaften Straßen, strahlt dieser Stadtteil eine besondere Anziehungskraft aus. Die Alster, mit ihren sanften Wellen und malerischen Uferpromenaden, lädt zu entspannten Spaziergängen und romantischen Bootsfahrten ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur inmitten der Stadt genießen.


Winterhude ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Paradies für Feinschmecker und Shoppingliebhaber. Die Straßen sind gesäumt von einladenden Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Köstlichkeiten anbieten – von traditionellen Hamburger Spezialitäten bis hin zu internationalen Delikatessen. Ob ein gemütliches Café für den perfekten Brunch oder ein schickes Restaurant für ein romantisches Dinner, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.


Die Einkaufsstraßen von Winterhude sind ein wahres Eldorado für Shoppingbegeisterte. Kleine Boutiquen, trendige Geschäfte und charmante Märkte laden zum Stöbern und Entdecken ein. Hier kann man einzigartige Schätze finden, die das Herz höher schlagen lassen.


Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist in Winterhude hervorragend. Mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien ist man schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. So kann man die pulsierende Metropole Hamburg erkunden und gleichzeitig die ruhige Atmosphäre dieses bezaubernden Stadtteils genießen.


Winterhude ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint – die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur. Ein wahres Juwel in Hamburg, das darauf wartet, entdeckt zu werden!


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Gewerblicher Anbieter

BCB Real Estate e.K.
Soltausredder 7a
22885 Barsbüttel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-976737
2025-01-02