Maisonette in Bergisch Gladbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier exklusiv angebotene, ca. 125 m² große 3-Zimmer-Maisonetteeigentumswohnung mit Terrasse und Loggia befindet sich im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – in zentraler und dennoch angenehm ruhiger und grüner Lage von Bergisch Gladbach. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 1989 fertiggestellt und bezogen.

Die lichtdurchflutete, freundliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein weitläufiger Essbereich. Die offen gestaltete, funktional eingerichtete Küche mit moderner Einbauzeile fügt sich harmonisch an und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles, modern gestaltetes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus – ein besonderer Komfort im Alltag.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 685 EUR inklusive des Beitrags zur Instandhaltungsrücklage.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Informationen? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive Lageprüfung zu erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie in Bergisch Gladbach liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Lage überzeugt durch eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar, ebenso ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Es existieren ÖPNV-Anbindungen, aber auch die Nähe zum Stadtzentrum und damit eine gute Erreichbarkeit von Bahn und Bus machen den Standort attraktiv für Bewohner mit und ohne Auto.

Insgesamt präsentiert sich das Viertel als innerstädtisches Wohnquartier mit guter Mischung aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und familiengerechten Angeboten.