Mehrfamilienhaus in Gütersloh

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 steht auf einem 1.554 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh – ideal angebunden und fußläufig erreichbar zu zahlreichen Einrichtungen der Innenstadt. Das historische Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Architektur, originale Bauelemente und eine solide Grundsubstanz. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen Vollkeller und bietet zwei getrennte Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und wurde 1999 umfassend saniert. Dabei wurden Leitungen, Heizkörper und das Bad erneuert. Aufbereitete Original-Holztüren, Kunststofffenster sowie ein erhaltener Holzdielenboden unterstreichen den historischen Charme.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 100 m² und befindet sich im unsanierten Zustand. Sie eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben.

Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Zudem stehen eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten hinter dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung, etwa als Mehrgenerationenhaus, wie auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Der bestehende Denkmalschutz ermöglicht Ihnen besondere Abschreibungsmöglichkeiten.
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