Doppelhaushälfte in Kleinwallstadt

Dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Weitblick. Auf einem außergewöhnlich großen Gartengrundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie das Potential, das in dieser Immobilie steckt.

Kerninformationen:

• Baujahr: 1938


• 3-ZW - Erdgeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m²


• 3-ZW - 1.Obergeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m²


• ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30m²) mit zwei Zimmern, Küche sowie einem separaten WC


• Ölzentralheizung Baujahr 2003


• herrlich großes Gartengrundstück


• Sandsteinkeller mit drei geräumigen Kellerräumen


• praktische Garage sowie ausreichend Außenstellplätze im großzügigen Hofbereich

Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die zuzugsbeliebte Einwohnergemeinde versorgt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine naheliegende Apotheke und Bank direkt vor Ort.
Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten.
Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.

Auf Wunsch der aktuellen Mieter, wurden keine Innenraumbilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis.

Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.