Dachgeschosswohnung in Dortmund (City)

Die Wohnung ist ein 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Dortmund.

Der Wohnraum ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Eine Einbauküche ist vorhanden und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten im Apartment.

Das Objekt wurde über mehrere Jahre hinweg für die Kurzzeitvermietung genutzt und ist entsprechend funktional eingerichtet.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die gebäudebezogene Ausnahmegenehmigung für die Kurzzeitvermietung. In diesem Haus ist die Tages- und Kurzzeitvermietung ausdrücklich und dauerhaft genehmigt. Die Genehmigung gilt an 365 Tagen im Jahr und sowohl für Privatpersonen als auch für juristische Personen. Damit liegt eine seltene und wertvolle Ausnahmegenehmigung vor, die deutlich über die in Dortmund üblichen Regelungen hinausgeht.

Der Verkäufer bietet dem Käufer auf Wunsch eine Beratung zu den rechtlichen und praktischen Rahmenbedingungen dieser Sondergenehmigung an.

Die erzielbaren Mieteinnahmen liegen erfahrungsgemäß bei ca. 60 € pro Tag. Bei Großveranstaltungen und insbesondere an Bundesliga-Spieltagen in Dortmund sind deutlich höhere Tagesmieten möglich.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in diesem Haus ein weiteres Apartment zu erwerben.

• Einbauküche


• Laminatboden im Wohnbereich


• Fliesen in Bad und Diele


• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung


• Personenaufzug im Gebäude


• Gas-Heizung


• Gepflegter Zustand


• Letzte Modernisierung: neue Fenster im Jahr 2019

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund.

Der Innenstadtbereich mit Fußgängerzonen, Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Hauptbahnhof Dortmund sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Die zentrale Lage macht das Apartment besonders attraktiv für Kurzzeitgäste, Geschäftsreisende, Städtetouristen sowie Besucher von Veranstaltungen und Fußballspielen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
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