Gemischt nutzbares Grundstück in Ansbach

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Bei dem Angebot handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit jeweils einer Größe von ca. 1.037 m² - in Summe also ca. 2.074 m² Grundstücksfläche.
Für die Flächen existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Nach Aussage des zuständigen Mitarbeiters der Stadt Ansbach besteht auf Grund der teilweise angrenzenden Wohnbebauung und der ebenfalls angrenzenden Gewerbegrundstücke eine sogenannte planungsrechtliche Gemengelage. Demnach ist die Bebaubarkeit durch Eingabe einer Bauvoranfrage bei der Stadt Ansbach zu klären.

Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit nur einen Teil zu erwerben, sowie auch die Möglichkeit, eine weiteres angrenzendes Grundstück mit einem Bestandsgebäude mit zu erwerben.

Bei Interesse an dem Angebot bitten wie Sie um eine schriftliche Anfrage. Wir beraten Sie gerne.

Die Grundstücke befinden sich in einer zentrumsnahen Wohnlage der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Treuchtlingen und Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B14, B13 und B466 sowie die A6 zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Ansbacher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Parkanlagen ein – darunter der Hofgarten und weitere stadtnahe Naturbereiche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – eine attraktive Basis für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.