Etagenwohnung in Bönningstedt

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Bönningstedt

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785 €

Kaltmiete

53,41 m²

2 Zi.

2. OG

Grundriss

25474 Bönningstedt

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
785 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2.355 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,41 m² Wohnfläche in Bönningstedt präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein angenehm helles Wohnambiente.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, direkt daneben der praktische Abstellraum mit Fenster, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das hochwertige Duschbad fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.


Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.


Da die Wohnung erst rund zwei Jahre alt ist, präsentiert sie sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.


Eine Wohnung, die durch modernes Wohnen, Komfort und eine hochwertige Gesamtanmutung überzeugt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

42,2 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.02.2033
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Bönningstedt ist eine ruhige Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein mit ca. 4.300 Einwohnern. Es liegt direkt nördlich von Hamburg an der Bundesstraße 4 und hat guten Anschluss zur A7. Die Auffahrt Hamburg-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Ort führt die Eisenbahn AKN, die Neumünster mit Hamburg verbindet. Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Sportsfreunde finden sich zahlreich in dem großen Sportverein „SV Rugenbergen“ an, welcher viele verschiedene Sportarten anbietet. Weiterhin bietet Bönningstedt einen der größten Indoor-Spielplätze im Umkreis. Die Mühlenau und die Rugenwedelsau fließen durch die Gemeinde undaußerdem liegen Teile des Staatsforst Rantzau in der Fläche der Gemeinde, die zum erholsamen Ausflug in die Natur einladen. Ärzte, Apotheken, Banken sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.boenningstedt.de/


Sonstige Angaben

Referenznummer: M2493


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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de


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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-972953
M2493