Einfamilienhaus freistehend in Straßkirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von 140 Quadratmetern genügend Raum für alle Familienmitglieder. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1430 Quadratmetern, das zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ein Carport, eine Garage sowie großer Geräteschuppen bieten ausreichend Platz und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie Geräte wie Rasenmäher uvm.

Das Haus wurde circa 1962 erbaut und wurde zuletzt 2007 umfassend modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Es wurde ein Vollwärmeschutz an den Aussenwänden angebracht und mit Holz verkleidet - alle Fenster, die Haustüre und die Warmwasseraufbereitung wurden erneuert, sowie eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

Im Erdgeschoss und den weiteren Etagen finden Sie insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen zusätzlich für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inclusive. Das Badezimmer im EG ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den Komfort zu gewährleisten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht im OG zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet, ideal für Filmeabende oder als Spielzimmer für die Kinder. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer bietet.

Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. An kalten Abenden kann der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Dieses Einfamilienhaus in Schambach bietet alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und komfortables Leben zu führen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönem Garten und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht es zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen.

Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Ca. 1430 qm Grundstück
Ca. 140 qm Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer EG/OG
Dachgeschoss ausgebaut
Terrasse
Garage und Carport
Geräteschuppen mit Unterstand
Voll unterkellert
Baujahr ca.1962
Modernisierung 2007
Hochwertige EBK von 2019
Kachelofen
Solaranlage

In Schambach, einem Teil der Gemeinde Straßkirchen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte und Bäckereien, die für eine gute Versorgung sorgen. Für die Gesundheit steht eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie ausgehen möchten, laden ein Restaurant in der Umgebung zum Genießen ein.

Familien mit Kindern werden sich über die Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Schule und drei Kindergärten in der näheren Umgebung bieten eine solide Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder.
Für die Freizeitgestaltung bietet Schambach eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Sportvereine in der Nähe laden zum Trainieren und Spielen ein, was die perfekte Gelegenheit bietet, sich sportlich zu betätigen oder neue Hobbys zu entdecken. Die Natur in der Umgebung lädt zum Spazieren oder Radfahren mit der Familie ein.

Dieses Einfamilienhaus in Schambach ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, umgeben von den Schönheiten der niederbayerischen Landschaft und den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde.