Etagenwohnung in Enger (Pödinghausen)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC

Neubauprojekt mit Gold-Prädikat

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348.000 €

Kaufpreis

93 m²

3 Zi.

32130 Enger

Gewerblicher Anbieter

Geno immobilien GmbH
Arndtstraße 8
32052 Herford

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
08.01.2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
keine
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Objektbeschreibung

Im Engeraner Ortsteil Pödinghausen ist ein ganz besonderes Projekt entstanden. Die außergewöhnliche Wohnanlage trägt den treffenden Namen "Granum Aureum" - Goldenes Korn. Dadurch wird Bezug auf die ausgeprägte Nachhaltigkeit der Immobilie, von der Realisierung über die Nutzung und sogar über die Verwertung in ferner Zukunft, genommen. Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen hat hierfür das Prädikatssiegel in Gold vergeben. Selbstverständlich bietet die moderne Wohnanlage alle Ausstattungsdetails, die das Wohnen angenehm machen. Dazu zählen u.a. der Personenaufzug, die kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die schicken Bäder, die sinnvoll gestalteten Grundrisse mit hellen Räumen und einiges mehr. Besonders zu erwähnen ist jedoch der inkludierte Pkw-Stellplatz mit Wallbox, die Netzwerkverkabelung und das Bikeport für Ihr Fahrrad. Terrassen und Balkone sind zur Sonne ausgerichtet, so dass Sie die Sonne genießen können. Der Erwerb einer Wohnung wird umfänglich mit KfW-Mitteln bis zu € 150.000,-- gefördert. Nicht zuletzt wird Sie das grüne Umfeld und die gute Anbindung an alle umliegenden Städte überzeugen. Die verbliebenen Wohnungen können sofort bezogen werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

11,8 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.09.2025
Gültig bis
09.09.2035
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
11,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Nachhaltigkeitsklasse Gold

  • elektrische Rollläden

  • Hauswirtschaftsraum

  • Photovoltaik

  • Stellplatz

  • 3-fach-Verglasung

  • Rollläden

  • Glasfaseranschluss

  • dezentrale Lüftungsanlage


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Gewerblicher Anbieter

Geno immobilien GmbH
Arndtstraße 8
32052 Herford

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-972686
HM-9982-7