Wohnung in Ratekau (Pansdorf)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Die Welt von oben! Penthouse mit 2 Zimmern und Dachterrasse

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220.000 €

Kaufpreis

75,89 m²

2 Zi.

4. OG

Grundriss

23689 Ratekau

Gewerblicher Anbieter

AMA Immobilien GmbH
Bei den Teichen 35
21339 Lüneburg

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Ratekau! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bietet auf 75,89 m² großzügigen Wohnraum im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.


Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit sofort nutzbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.


Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, egal ob mit Einkaufstaschen oder schwerem Gepäck.


Ratekau bietet eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.08.2018
Gültig bis
06.08.2028
Energieverbrauchskennwert
82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Ratekau, einem charmanten Ort mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen bietet.


Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 1 Fahrminute entfernt, was Pendlern und Reisenden maximale Flexibilität und Komfort garantiert. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 31 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die Wert auf schnelle und unkomplizierte Reisen legen.


Ratekau selbst bietet eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten.


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Gewerblicher Anbieter

AMA Immobilien GmbH
Bei den Teichen 35
21339 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-972604
AMA 139