Büro / Praxen in Mannheim (Neckarstadt-West)

Gewerbliches Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 280/4.326 m², bestehend aus:

A) Ein 3-stöckiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Keller und Dachterrasse, Baujahr 1930/1950, wurde modernisiert in den Jahren 2011 und 2025 (neue Fenster, Technik, Sanitäreinrichtungen).

B) Zwei eingeschossige Werkhallen, erbaut vor 1950.

C) Ein zweistöckiges Büro-, Kirchen- und Werkstattgebäude mit teilweisem Keller und Dachterrasse, Baujahr 1950/1960.

D) Eine Autowerkstatt mit Garage, Baujahr 1950/1956.

E) Ein zweistöckiges Büro-, Lager- und Wohngebäude mit zwei Wohnungen, Keller und Dachterrassen, Baujahr vor 1950.

F) Ein eingeschossiges Produktionsgebäude bzw. Schweißerei aus der Zeit vor 1950. Alle Gebäude bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Die meisten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden am Büro- und Verwaltungsgebäude durchgeführt, während die anderen Gebäude nur begrenzte Renovierungsmaßnahmen erhalten haben. Die Bebauung besteht größtenteils aus funktionalen Gebäuden, die noch in akzeptablem Zustand sind. Es sind jedoch weitere Renovierungs- und Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Darüber hinaus gibt es auch Mängel und Schäden, die behoben werden müssen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.920.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.