Büro / Praxen in Stuttgart (Rosenberg)

Objektnr: 1068896

In einer guten Geschäftslage von Stuttgart erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Bürofläche/Ladengeschäft. Die 1949 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 177,06 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Gas-Heizung wurde für diese Gewerbefläche Ende 2025 erneuert.

Ob als rentable Kapitalanlage, für individuelle Unternehmungen oder zur Eigennutzung, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346,90 €. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet.

Gut ausgestattet, umfasst das Objekt bspw. eine Teeküche. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

• Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet - in vorteilhafter Lage von Stuttgart


• Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - Gasheizung wurde Ende 2025 erneuert


• Eine Teeküche ist vorhanden und ebenso ausreichend Abstellfläche Dank eines Kellers


• Viel Spielraum für eigene Ideen dank renovierungsbedürftigem Zustand

Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle (direkt gegenüber), U-Bahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.