Zinshaus / Renditenobjekt in Brodenbach

Willkommen in dieser ansprechenden 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumgestaltung und großzügigen Flächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Küche ist nicht nur ein funktionaler Kochbereich, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente – dieser Außenbereich ist der perfekte Ort dafür.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf komfortable Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind. Zwei dieser Zimmer verfügen über Balkone, die einen traumhaften Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten – ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden. Eine praktische Küche im Obergeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein kleiner Waschraum und ein Wäscheschrank runden dieses attraktive Angebot ab. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die E-Bikes Ihrer Gäste, die dort bequem aufgeladen werden können. Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden, während die Parkplätze auf dem Grundstück unkompliziert und kostenfrei genutzt werden können.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als fortgeführte Pension mit einer Eigentümerwohnung, als großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie, als Senioren-WG oder als Büroräume – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann Ihnen bei einer Besichtigung präsentiert werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

-Gästezimmer mit Dusche/WC, teilweise Balkon
-TV-Gerät, Haartrockner, WLAN-WiFi in allen Zimmern

• Ferien-Wohnung
  Das Dach ist gedämmt, die Wände teilweise.
  Die Heizung ist von 1972
  Die Holzfenster sind 2-fach-verglast von 1993.
  Rollläden sind vorhanden.

Ruhig gelegen am Bachlauf lässt sich hier die Ruhe genießen.

Die Pension liegt in unmittelbarer Nähe abwechslungsreicher Radwege mit verschiedenen Höhenprofilen und Anforderungen. Die Premiumwanderwege laden Sie zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Brodenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Im Ort ist ein Kindergarten. Die Grundschule ist im ca. 5 Autominuten entfernten Burgen. In der näheren Umgebung sind mehrere Orte in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Busverbindungen sind auch gut.

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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
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Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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