Mehrfamilienhaus in Owschlag

Massive Bauqualität, klare Linien und ein ruhiger Standort prägen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. In Owschlag gelegen, nur wenige Schritte vom Heideteich entfernt, bietet das Objekt ein Umfeld, das die Mieter spürbar schätzen und dauerhaft hält.

Drei Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 und 50 m² bilden die Grundlage. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum (innerhalb der Wohnung). Ergänzend stehen weitere Abstellräume im Erdgeschoss und Stellplätze für die Mieter bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von den gut vermietbaren Wohneinheiten dieses Mehrfamilienhauses. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

Alle Einheiten sind vermietet, die bestehenden Mietverträge laufen wie folgt:
– Wohnung EG (50,95m²): Mietbeginn 2020
– Wohnung OG rechts (48,99m²): Mietbeginn 1999; Stellplatz überdacht am Eingangsbereich mit vermietet.
– Wohnung OG links (45,86m² ): Mietbeginn 2025

Mit einer Jahreskaltmiete von 12.540 € und einem Kaufpreis von 269.000 € präsentiert sich dieses Objekt als solide Anlage mit klarer Struktur und zuverlässiger Vermietungssituation.

Energetische und technische Informationen:
Alle Wohnungen sind mit eigenen Gasthermen ausgestattet (2x Baujahr 1999, 1x Brennwerttherme aus 2024) und somit kann die Wartung und Abrechnung auf die Mieter praktisch in den Aufgabenbereich übergeben werden.
Eigene Zähler für Strom- und Wasserablesungen sind ebenfalls separat vorhanden.

Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster und die Dämmung (oberste Geschossdecke und Außenwand) samt Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr 1999.

• Ein Glasfaseranschluß kann über fiete.net mit bis zu 1.000 MBit/s kostenpflichtig beantragt werden. Weitere Infos unter www.fiete.net .

Die Gemeinde Owschlag zählt fast 3.700 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Mit einem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheke etc. ist Owschlag sehr gut aufgestellt. Weitere Herzstücke sind die betreute Grundschule und die Kindergärten.

Owschlag ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Owschlag liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B77. Der dorfeigene Bahnhof bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Hier halten Linien der Regionalexpress-Züge RE 7 (Flensburg – Hamburg) und RE 74 (Husum – Kiel) im Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein.

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