Wohn-Grundstück in Tuntenhausen

Ein Grundstück, das man spürt: 831 m², eingewachsen, grün und rund ums Haus nutzbar. Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung maßgeblich) – die baulichen Möglichkeiten sind grundsätzlich gegeben, müssen aber nicht genutzt werden, da bereits eine Bestandsimmobilie vorhanden ist.

Der vorhandene Bestand (EFH BJ 2006, ca. 125 m², voll unterkellert) kann weiterhin genutzt werden und bietet eine stimmige Basis – Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind jedoch einzuplanen. Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Bezug in den Garten, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-Duschbad sowie zusätzlicher Raum im Keller für Gäste oder Homeoffice. Außen runden Terrasse, Gartenhütte, Hochbeet sowie Carport und Stellplatz das Angebot ab.

Informationen zum Energieausweis der Bestandsimmobilie:
Baujahr lt. EA 2006, Primärenergieträger Flüssiggas, Endenergiebedarf 73,7 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B.

Jetzt Web-Exposé anfordern.

Die Lage spielt vor allem dem Grundstück in die Karten: ländliche Ruhe, gewachsenes Umfeld und gleichzeitig kurze Wege für den Alltag. Vor Ort gibt es eine sehr gute Grundversorgung; Schulen, Kitas, Ärzte und Einkauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus und BRB sorgen für eine solide ÖPNV-Anbindung, und die Autobahn ist schnell erreicht – ideal, wenn man im Grünen wohnen will, aber nicht abseits.

Auch der Freizeitwert passt zum Grundstückscharakter: Schloss/Bräustüberl Maxlrain, die Therme Bad Aibling sowie der Mangfall-Radweg bieten genau die Mischung aus Genuss, Erholung und Bewegung, die man an so einem Standort schätzt.

Kommt durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers ein Kaufvertrag über das oben genannte Objekt zustande, verpflichtet sich der Kunde, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Verbraucher haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Auf Wunsch starten wir vor Fristablauf; Sie bestätigen dies ausdrücklich. In diesem Fall kann Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen anfallen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu, Möblierung illustrativ.

Weitergabe dieses Exposés sowie objektbezogener Informationen an Dritte ohne Zustimmung des Anbieters/Eigentümers nicht gestattet. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage verwendet.

Ausführliches Exposé anfordern. Bei weiterem Interesse erhalten Sie den persönlichen Link zur Online Terminvereinbarung für den Besichtigungstag.

‼️ Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt ihren vollständigen Namen und die Mailadresse an welche wir das Exposé schicken sollen. ‼️