Maisonette in Pfullingen

Willkommen in einer Wohnung, die sich von gewohnten
Grundrissen abhebt und schon beim Betreten beeindruckt.

Diese atelierartige Dachgeschoss-Maisonette in 72793 Pfullingen
inklusive Einbauküche und TG-Stellplatz begeistert durch ihre
offene Raumgestaltung, die beeindruckenden
Deckenhöhen im Studio-Stil und eine Architektur, die sofort
ins Auge fällt.

Die Wohnung wirkt leicht, großzügig und außergewöhnlich
frei – ein Wohnkonzept, das man selten findet.

Im Zentrum steht die loftähnliche Galerie, die aufgrund ihrer Größe
und Gestaltung als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann.
Ob als Atelier, Büro, Kreativraum oder zusätzlicher Wohnbereich –
hier entstehen ganz neue Wohnideen.

Weitere Vorzüge
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz, bequem und sicher.
Fliesen bzw. Vinyl Böden wurden im Jahr 2023/2024 neu verlegt

Erste Ebene – modern, offen und harmonisch gestaltet

Die erste Ebene überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss,
der stilvoll und durchdacht wirkt:

Großer, offener Wohn- und Essbereich, der später den
beeindruckenden Blick in die Galerie freigibt.

Moderne, integrierte Einbauküche – praktisch, elegant und optimal
platziert.

Attraktiver Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Schlafzimmer mit harmonischer Raumaufteilung.
Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer – flexibel nutzbar.
Badezimmer mit Badewanne + WC sowie Waschmaschinenanschluss
(zusätzlich steht eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung).

Ein ruhiger Flurbereich, der die Galerie bewusst noch nicht
preisgibt – der spätere Eindruck im Wohnraum wirkt dadurch umso
beeindruckender.

Ein besonderes Gestaltungselement ist die schöne Treppe im
Atelierstil, die den loftähnlichen Charakter der Wohnung subtil
unterstreicht.

Zweite Ebene – die loftähnliche Galerie mit Dachterrasse
Die Galerie ist das architektonische Highlight und schafft ein
beeindruckendes Raumgefühl:

Großzügiger, heller Raum, nutzbar wie ein weiteres Zimmer.
Separate Gästetoilette – stilvoll und komfortabel.
Wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick, ein echtes Highlight.

Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, warme Sommernächte und
entspannte Momente über den Dächern Pfullingens.

Die Kombination aus Galerie + Dachterrasse vermittelt ein
Gefühl von Offenheit und Freiheit, das sonst eher in modernen
Stadtlofts zu finden ist.

Zentrale Lage in 72793 Pfullingen mit hervorragender Infrastruktur,
kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung.

Bereits im Kaufpreis enthalten:
hochwertige moderne Einbauküche im Wert von ca. 10.000 Euro.
Pkw Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von 15.000 Euro.

Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv !

Diese Wohnung bietet nicht nur ein außergewöhnliches
Wohngefühl, sondern dank Lage, Stil und Grundriss auch eine sehr
gute Vermietbarkeit. Ein attraktives Investment – ebenso
ideal zum Selbstbezug.

Fazit
Eine atelierartige, loftähnliche Maisonette mit Galerie als
vollwertiges Zimmer, Balkon, Dachterrasse, Atelier-Treppe und
zentrumsnaher Lage – eine äußerst seltene Kombination, die
modernes Wohnen neu interpretiert.

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Ihr Ansprechpartner: Herr M. Sari
Tel.: 015777 – 445908