Einfamilienhaus freistehend in Stade

In dem zentral gelegenen Wohngebiet Klein Thun steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Über einen sehr hellen und praktischen Windfang gelangen Sie in den Flur, der als Dreh- und Angelpunkt des Hauses zu sehen ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Geradeaus führt Sie der Weg direkt zum Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zur vorderen Terrasse. Hier finden neben dem gemütlichen Sofa auch ein großer Esstisch seinen Platz. Über einen kleinen Erker oder eine Schiebetür gelangen Sie in den Kochbereich. Von hier geht es durch eine weitere Terrassentür zu der zweiten, großen und überdachten Terrasse. Hier können Sie mit guter Sonnenausrichtung den hinteren Garten genießen und sind dank einer gewachsenen Hecke blick- und winddicht geschützt.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer, welches optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein WC sowie ein modernisiertes Duschbad runden dieses Geschoss ab. Die Sanitärräume verfügen jeweils über Fenster, die Tageslicht spenden und Lüftungsmöglichkeiten bieten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein WC. Alle Räume verfügen durch Dachfenster oder Erker über genügend Lichteinfall und wirken sehr einladend. Auf dem Flur im Dachgeschoss ist zudem noch ein praktischer Einbauschrank verbaut, der viel Staufläche bietet. Auch der Spitzboden bietet weitere Lagermöglichkeiten für die Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier sind neben der Heizung, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, drei weitere großzügige Räume für Ihre individuelle Nutzung als Hobby-, Abstell- oder Bürobereich vorhanden. Der Außeneingang vom Keller befindet sich neben dem Hauseingang.

Der Garten ist pflegeleicht und wind- sowie blickgeschützt angelegt, außerdem verfügt er über einen kleinen ansprechenden Teich.

Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus an der wenig befahrenen Straße.

Das Haus ist ab sofort zur Verfügung, um von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

• große und helle Räume


• zwei WCs aus 2004 und 2024


• ein Duschbad mit Badmöbeln aus 2004


• Erker im EG von 1992 mit Fußbodenerwärmung


• Teppich, Fliesen, Parkett


• Einbauküche


• Einbauschränke


• Außenjalousien im Erdgeschoss


• zwei Terrassen, davon eine überdacht


• Keller mit Hobbyraum, Speisekammer und Hauswirtschaftsbereich


• Gas-Heizung 2007 (Wärmetauscher von 2022)


• beliebte und ruhige Wohngegend unweit der Schwingewiesen


• Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Grundstück

Morgens im Naherholungsgebiet an taufrischen Wiesen vorbeijoggen oder mit dem Rad eine Runde drehen. Durch gute Anbindungen entspannt zur Arbeit fahren und zum Feierabend eine Auszeit im eigenen Garten genießen, um am nächsten Tag wieder voller Energie in den Tag zu starten.
In der Stadt und trotzdem nah an der Natur. In Stade Klein Thun, einem zentralen Stadtteil der traditionsreichen Hansestadt Stade in der Metropolregion Hamburg, ist dies für Sie möglich! Am Naherholungsgebiet Barger Heide, in den Schwingewiesen und unweit von Waldgebieten gibt es Natur-pur und trotzdem den Vorteil, zentral zu wohnen. Eine grüne, wohltuende Umgebung, in der man auf nichts verzichtet und Energie und Lebensfreunde hinzugewinnt.

Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

• Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schule mit dem Rad oder Bus


• Ärzte, Apotheke und Supermarkt befinden sich im näheren Umkreis


• Einrichtungen für den täglichen Bedarf im großen Angebot vorhanden


• Freizeitgestaltung wie der VfL Stade, das Solemio oder die Möglichkeit zum Reiten sind nicht weit entfernt


• Hochschulstandort mit dem Hansecampus


• an der Bushaltestelle sind Sie in einer Minute (Richtung Pferdemarkt/Bahnhof)


• B73 mit Anschlussstelle an die BAB 26 in zwei Minuten


• mit dem Zug nach Hamburg in nur 45 Minuten (S-Bahn und Regionalbahn)

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.05.2024
Endenergiebedarf Wärme: 243.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965