Etagenwohnung in Fürth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2005 auf einem denkmalgeschützten Gebäude errichtet. Die offen geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 73 m² zwei großzügige Zimmer. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein vom Schreiner maßgefertigter Einbauschrank in der Ankleide mit einer beeindruckenden Länge von 5,6 Metern bietet großzügigen Stauraum für Ihre Kleider. Das Bad und auch das Gäste-WC wurden 2023 umfassend und hochwertig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Der große Balkon wurde ebenfalls 2023 neugestaltet und bietet einen frischen Belag, auf dem Sie bei Sonnenschein wunderbar entspannen können. Ein weiteres Highlight sind die montierten Fliegengitter in Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Auch die neuwertige Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört auch dazu. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

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KFZ-Stellplatz, Klimaanlage, Einbauschrank, Einbauküche, Fliegengitter, Balkon, Fahrradraum, Kellerabteil

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Stadt Fürth, einer charmanten Stadt in Bayern. Diese Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert das pulsierende Stadtzentrum von Fürth sowie die umliegenden Städte erreichen können. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders lebens- und liebenswert macht. Zudem sorgt die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit eines gut entwickelten Wohngebiets, was sie zu einem begehrten Wohnstandort für verschiedenste Lebensstile macht.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.