Bungalow in Nonnweiler

In ruhiger und angenehmer Wohnlage bietet dieser vielseitige Bungalow aus dem Jahr 1979 die besten Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als komfortabler Alterswohnsitz – die ebenerdige Bauweise bietet Wohnqualität für jede Lebensphase.

Das Haus überzeugt durch schöne Außenanlagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Option zum Wohnen auf nur einer Ebene, ideal für Paare allen Alters oder kleine Familien, die barrierearmes Wohnen schätzen. Darüber hinaus ist der Bungalow voll unterkellert und bietet weitere Wohn- und Nutzfläche im Untergeschoss, beispielsweise für Hobbyräume, Gästezimmer, Jugendzimmer oder separate Büros.

Der Bungalow bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² eine ideale Raumaufteilung.
Diese ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene:
Hauptwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad

Der offene Raumzuschnitt verleiht dem Bungalow eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.

Untergeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche:
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Kellerraum, Garage

Zustand:
Der Bungalow sowie seine Ausstattung befinden sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die solide Substanz bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen, die je nach Bedarf und Budget schrittweise durchgeführt werden können.
Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen modernisieren und gestalten.

Außenanlagen:
Ein Highlight ist der schöne, ruhig gelegene Rasengarten hinter dem Haus, der dank seiner angenehmen Größe viele Nutzungsmöglichkeiten bietet – Erholung, Spielen, Gärtnern oder gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie.

Auf dem 705 m² großen Grundstück stehen Ihnen außerdem ein Carport, eine Garage sowie zusätzliche Park vor de- und Stellfläche vor der Garage zur Verfügung.

Fazit:
Der Bungalow überzeugt nicht nur durch seinen guten Standort sondern auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die ebenerdige Bauweise macht ihn sowohl für Familien als auch für das Wohnen im Alter besonders attraktiv. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet zugleich attraktiven Gestaltungsspielraum, um die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier können Sire Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt in ein individuelles Wohlfühlzuhause verwandeln.

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Bank1Saar Immobilien GmbH

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz


• freistehend

Highlights auf einen Blick

• Option zum Wohnen auf einer Ebene
• Schöner gepflegter Garten in angenehmer Größe
• Ideale Raumaufteilung, praktischer Grundriss
• 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss
• 2 Badezimmer
• Überdachte Terrasse direkt am Wohn-Essbereich
• Garage, Carport und Stellfläche vor der Garage
• Gas-Brennwerttherme aus 2006
• Ruhige und gute Wohnlage
• Gepflegter Zustand, substanzstark, gute Basis für Modernisierungen

Hervorragende Lage für Ruhesuchende, die trotz ruhiger und naturnaher Wohnlage Wert auf eine intakte Infrastruktur legen!

Der charmante Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Nonnweiler. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld aus, das vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist und damit ideal für alle ist, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein familienfreundliches und ruhiges Umfeld legen. Dank der leichten Höhenlage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein attraktives Umfeld mit viel Grün und einen schönen Blick.

Die Gemeinde Nonnweiler zählt zu den naturnahsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der Region. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein hoher Freizeitwert: Die ausgedehnten Wälder des Naturparks Saar-Hunsrück, der nahegelegene Bostalsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Besonders das bekannte Ausflugsziel Saarlandmuseum – Keltenpark Otzenhausen bietet spannende kulturelle Einblicke und ist bequem erreichbar.

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern bzw. in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Supermartkt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahe Anbindung an die A1 und A62 ist Nonnweiler hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. So erreichen Sie Sankt Wendel, Trier, Saarbrücken oder Idar-Oberstein bequem in kurzer Fahrtzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Straße selbst besticht durch ihre verkehrsarme, familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage. Eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie gepflegte Grundstücke prägen das Erscheinungsbild dieser bevorzugten Wohnstraße. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Erholung und Wohnqualität perfekt vereint – und dennoch alle Alltagsziele schnell erreichbar lässt.