Zinshaus / Renditenobjekt in Wedel

Gute Gründe für Kapitalanleger

Diese Pflegeimmobilie bietet Kapitalanlegern ein besonders stabiles und zukunftssicheres Investment. Als Teil einer etablierten und hoch spezialisierten neurologischen Fachpflegeeinrichtung profitieren Investoren von langfristigen, monatlichen Mieteinnahmen in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt mit dauerhaft hoher Nachfrage.
Die Einrichtung Humano Care befindet sich in exzellenter Lage nahe Hamburg, nur rund 150 Meter vom historischen Marktplatz in Wedel entfernt. Insgesamt umfasst die Anlage 36 Pflegezimmer für 45 Bewohner. Das angebotene Apartment liegt im Erdgeschoss und ist optimal in den laufenden Betrieb eingebunden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der Grundbucheintrag, der die Mieteinnahmen absichert. Ein weiterer Vorteil: Die Miete fließt unmittelbar nach Kaufpreiszahlung, Leerstandsrisiken bestehen nicht. Automatische Mieterhöhungen sowie der inflationsgeschützte Charakter der Pflegeimmobilie sorgen für eine nachhaltige Wertstabilität.
Kapitalanleger profitieren zudem von attraktiven Finanzierungskonditionen, steuerlichen Vorteilen und einer klaren Kostenstruktur: Instandhaltungen des Gebäudes liegen überwiegend beim Betreiber (Mieter). Ein besonderer Mehrwert ist das bevorzugte Belegungsrecht für Eigentümer und deren Angehörige, das diese Kapitalanlage auch aus persönlicher Vorsorgeperspektive besonders interessant macht.
Fazit: Eine solide, planbare und langfristig sichere Kapitalanlage in einem der wichtigsten Zukunftsmärkte – Pflegeimmobilien in Top-Lage.

Gute Gründe für Kapitalanleger

• langfristige monatliche Mieteinnahmen


• Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die einen hohen Bedarf an Betreuung und Pflege haben.


• 36 Pflegezimmer insgesamt


• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss


• Absicherung dank Grundbucheintrag


• gute Finanzierungskonditionen


• Etablierte und hoch spezialisierte Bestandseinrichtung


• steuerliche Vorteile


• Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung


• konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft


• extrem gute Lage nahe Hamburg


• Instandhaltungen im Gebäude liegen überwiegend beim Betreiber (Mieter)


• inflationsgeschütztes Investment


• automatische Mieterhöhungen


• Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

Wedel liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, maritime Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten im Hamburger Umland. Die direkte Nähe zur Elbe, der historische Stadtkern sowie die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr machen Wedel zu einem äußerst attraktiven Standort – sowohl für Bewohner als auch für Betreiber sozialer Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Wedel hervorragend angebunden: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, während die Bundesstraßen B431 und B432 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Ein besonderer Standortvorteil ist die zentrale Lage zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Hansestadt Lübeck sind jeweils in rund 60 bis 70 Minuten erreichbar und erweitern das wirtschaftliche, medizinische und infrastrukturelle Einzugsgebiet erheblich. Damit profitiert Wedel von der Dynamik gleich mehrerer starker norddeutscher Wirtschafts- und Versorgungsräume. Die Kombination aus Hamburger Stadtnähe, hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage und der Anbindung an die wichtigsten Städte Schleswig-Holsteins macht Wedel zu einem nachhaltig starken Standort – insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanlagen im Gesundheits- und Pflegebereich.

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15402

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE

• sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung


• Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen


• Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen

PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.