Dachgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

• 2 Zimmer auf komfortablen ca. 61m² Wohnfläche


• Großzügiger Südwestbalkon mit traumhaftem Bergblick


• schöne, helle Wohnräume


• gepflegte Wohnanlage


• abschließbares Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Bergblick in Garmisch-Partenkirchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 61 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und steht sofort zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone in Südwest- und Nordostausrichtung, von denen aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen oder ihn in der Morgensonne zu starten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für EUR 20.000,00 erworben werden kann.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – in einer der begehrtesten Lagen Garmisch-Partenkirchens, wo Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur ideal miteinander harmonieren.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines atemberaubenden Bergpanoramas. Der 27.000-Einwohner-Ort liegt rund 100 km südlich von München am Fuße der Zugspitze und ist verkehrstechnisch über die A95, der Bahnlinie und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.

Garmisch-Partenkirchen begeistert mit seinen zahlreichen Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf- und Tennisplätzen und Freibäder. Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den örtlichen Museen und dem Theater auf ihre Kosten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.