Mehrfamilienhaus in Wiesenbach

Erbbaurecht bestehend aus einem zweigeschossigen 2-Familienhaus, das auf einem starken Hanggrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ein massives Untergeschoss und ein Fertighaus im Erdgeschoss, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 163 m², während die Nutzfläche 20 m² beträgt. Zusätzlich zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage, die im Jahr 1980 errichtet wurde.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Heizöllagerraum mit 20 m², ein Flur, 2 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad (derzeit ohne WC), keine Küche und eine Terrasse mit 70 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit insgesamt 93 m².

Seit April 2023 ist das Haus unbewohnt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine steile, gewundene Treppe von der Straße aus. Die gesamte Bebauung ist in einem eher mäßigen Erhaltungszustand, und die Außenanlagen benötigen dringend Pflege. Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre ab dem 19. April 1967.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

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