Einfamilienhaus freistehend in Leer (Ostfriesland) (Leer)

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ausgebautem Dachgeschoss, 189 m² Wohnfläche, ehemaligem Stallteil und Garage (19 m² Nutzfläche) sowie Gartenhütte. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch ist es erstmals im Liegenschaftskataster von 1902 verzeichnet. Im Jahr 1954 wurden Dachgauben eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC // Wohnung 2: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer // Wohnung 3: Flur, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC.

Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden (nach dem Bebauungsplan sind zwei zulässig); einige Räume sind als gefangene Räume zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt durch zwei Heizkessel mit einem Brauchwasserspeicher (ca. Baujahr 2012). Es wurde bisher nur die Wohnung Nr. 1 besichtigt. Der Bauzustand entspricht weitgehend dem Alter des Gebäudes und weist größere Mängel auf (darunter fehlende Verfugungen und Abplatzungen im Mauerwerk, Setzrisse, defekte oder fehlende Rinnen und Fallrohre, sowie einige fehlende Fenster und Türen, auch Ortgangziegel oder -verkleidung an der Dachgaube fehlen teilweise); Der Garten ist insgesamt sehr einfach gestaltet und wirkt ungepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 165.000,00 EUR.

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