Doppelhaushälfte in Oberthal (Gronig)

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberthal, Ortsteil Gronig, und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine im Untergeschoss integrierte PKW-Garage. Das Satteldach rundet den klassischen Charakter des Hauses ab.

In den Jahren 2019 bis 2025 wurde das Anwesen im Innenbereich weitgehend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung des Badezimmers sowie der Elektrik im Jahr 2025, die dem Haus modernen Wohnkomfort verleihen.

Grundstück:

Das ca. 478 m² große Grundstück ist überwiegend eben und bietet einen hohen Nutzwert. Es eignet sich ideal für Familien, Kinder, Gartenfreunde oder auch für einen größeren Fuhrpark. Die Außenfläche lässt sich vielseitig gestalten und nutzen. Diese wurde 2018 bis in jüngerer Vergangenheit ebenfalls weitgehend neu angelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• innen weitgehend renoviert

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf:

7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

Böden aus Fliesen und Laminat; unter den Laminatböden befinden sich größtenteils noch gut erhaltene Holzböden

Voll unterkellert mit vielfältigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten

Integrierte Garage im Untergeschoss

Beheizt wird das Haus über einen Ölkessel aus dem Jahr 1988. Zusätzlich sorgt ein neuer Holzofen im Esszimmer (Baujahr 2024) für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1979; ein Fenster sowie die Haustür wurden bereits erneuert. Das Dach wurde 2017 erneuert und mit einer horizontalen Dachbodendämmung versehen, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Oberthaler Ortsteil Gronig, einer beliebten Gemeinde im Landkreis St. Wendel. Gronig zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Der Kernort Oberthal ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomischen Angeboten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen St. Wendel, das ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die umliegenden Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung St. Wendel, Tholey, Freisen und Neunkirchen. Auch die Autobahn A1 ist in angemessener Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Fazit:

Ein solides, familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz, guter Substanz und bereits umfangreich durchgeführten Renovierungen. Die ruhige Lage in Oberthal-Gronig sowie das ebene Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Haus bietet mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet.

Die Immobilie wird ab Februar 2026 freigestellt, und steht einer kurzfristigen Nutzung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH