Büro / Praxen in Ditzingen

Sie profitieren von einer exklusiven Büroimmobilie im Industriegebiet Ditzingen, die sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung auszeichnet.

Das Objekt umfasst zwei separierbare Büroetagen, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch eine angenehme Helligkeit, insbesondere im Dachgeschoss, wo bodentiefe Fenster für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

Die Böden sind mit Teppich, Fliesen sowie Beton ausgeführt und schaffen eine professionelle, moderne Atmosphäre. Eine vollausgestattete Küche im Dachgeschoss sowie eine Teeküche im 2. OG stehen Ihnen zur Verfügung und ergänzen das Angebot optimal. Die großzügige Dachterrasse sowie die zweite Terrasse sind vielseitig nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Möblierung mit USM Haller Möbeln, die Sie bei Bedarf übernehmen können – ein klarer Vorteil für Ihre Einrichtung und Ihren Arbeitskomfort.

Die Einteilung der Büroräumlichkeiten fördert ein ruhiges Arbeitsklima.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Parkplätze sowie ein Fahrrad-Unterstand, die den Zugang für Mitarbeitende und Besucherinnen und Besucher erleichtern. Für die Mittagspause steht ein großer begrünter Garten zur Verfügung.

Die Lage im Industriegebiet Ditzingen garantiert eine gute Erreichbarkeit sowie eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Diese Bürofläche bietet Ihnen eine sofort beziehbare Lösung, modern und funktional gestaltet. Ökologisch und nachhaltig durch Nutzung von Erdwärme, Photovoltaik und Regenwasseraufbereitung.

Ein Aufzug ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist nur über eine Treppe zugänglich.

Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Komplette DV Verkabelung, Netzwerkbetreuung möglich, Grundstück komplett umzäunt, Schließanlage.
Möbliert mit USM Haller Designmöbeln.
Voll ausgestattete Küche.
Große Terassenbereiche

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler, attraktiver Lage im Ditzinger Industriegebiet in der Region Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A81 machen diesen Standort äußerst attraktiv für Unternehmen jeder Größe.

Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Der Bahnhof Ditzingen, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet S-Bahn-Anschluss (Linie S6) in Richtung Stuttgart und Weil der Stadt sowie weitere Busverbindungen.
PKW: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A81 sind Stuttgart und Ludwigsburg in kürzester Zeit erreichbar.
Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
Die Bürofläche profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude gegeben.
Großer Gartenbereich für die Erholung in der Mittagspause.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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